17 de dic 2018.- La empresa regiomontana Proyectos 9 se encuentra desarrollando seis desarrollos inmobiliarios que implican una inversión de alrededor de 9,000 millones de pesos, señaló José Lobatón, director general de la empresa.
Explicó que el monto de la inversión implica el costo de construcción y el de los terrenos, “es el monto de inversión directa que estamos coordinando”.
Detalló que los seis proyectos son Torre LoLa, Sohl, Centro Cuauhtémoc, Almanara, Foro IV y Torre 411, publicó El Financiero.
La inversión en el proyecto LoLa asciende a 2,000 millones de pesos, el de Sohl contempla una inversión de 3,200 millones de pesos, el proyecto Almanara de Torreón asciende a 1,000 millones de pesos y el de León Foro IV suma 1,000 millones de pesos, el de centro Cuauhtémoc y Torre 411 ascienden a 2,000 millones de pesos en conjunto.
El proyecto Sohl, cuya construcción arrancará el año próximo, es un desarrollo de usos mixtos que contará con departamentos, oficinas y área comercial, estará ubicado en lo que era la Mueblería Holimaga.
Tendrá 24 niveles de departamentos, 27 niveles de oficinas y dos niveles de amenidades como salones de usos múltiples, alberca, gimnasio, salón lounge, salón de juegos, ludoteca, área de asadores. Tendrá un sky deck con sala de proyecciones mirador, sky bar y restaurant y estará finalizado en el 2022.
“Tenemos una estrategia con un grupo solido de inversionistas privados que es una buena parte del capital y el 25 a 30 por ciento de esa inversión viene de inversionistas privados, otro 25 a 30 por ciento viene de un fondo de inversión que participa con nosotros en todos nuestros proyectos y el resto es de estrategia a través de bancos”, explicó Lobatón.
Destacó que la empresa tiene 40 años trabajando en proyectos inmobiliarios y hoy han llegado a la cifra de 650,000 metros cuadrados desarrollados y en los próximos cuatro años con los programas que están desarrollando estarán alcanzando cerca de 1 millón 250,000 metros cuadrados de construcción.
“Los segmentos en los que estamos dirigidos están bien fundamentados, hay una necesidad importante en cada uno de ellos y además de que justifican muchas otras variables los proyectos tienen un rendimiento social, urbano, de mejorar toda la infraestructura que hay en la ciudad, de bajar los niveles de contaminación, de mejorar los niveles de calidad en el trabajo para todas las personas”, aseguró.
Construcción “no se detendrá”
El motor económico del país depende de gran medida de la industria de la construcción, y esta no se va a detener aún con la incertidumbre y el cambio de gobierno, señaló José Lobatón, director general de la empresa.
En un evento con clientes e inversionistas, destacó que al día de hoy tienen contratados cerca de 2,000 obreros en los diferentes proyectos que desarrollan, los cuales suman alrededor de 9,000 millones de pesos.
“Mientras nos carguemos de información vamos a estar mucho mejor parados, el que estemos ampliando horizontes y agarrando nuevas perspectivas, contraponer nuestras ideas, cuestionarnos nuestras misiones es algo fundamental en estas épocas”, externó el empresario.
Refirió por ejemplo el tema de la paridad cambiaria, que los puede afectar en una buena parte de los presupuestos y es parte de la tarea que hacen en proyectos 9 y lo tienen contemplado.
“Las plataformas que utilizamos y los comités, fideicomisos, el consejo de inversionistas que plasmamos sobre todo las ideas o proyectamos todos nuestros desarrollos que están sumamente conscientes. Lo que necesitamos es no detenernos y ser un motor potente, la construcción no se puede detener”, expresó.
“Tenemos una propuesta sumamente potente y los medios para que los inversionistas o clientes individuales puedan participar en proyectos a una escala de acuerdo a sus presupuestos”, añadió ante unos 400 asistentes al evento.
Detalló que ofrecen créditos directos y tienen la mancuerna con los bancos que les dan el financiamiento a largo plazo para todos sus clientes.
El empresario destacó que tienen ya 40 años trabajando en desarrollos inmobiliarios y han afrontado épocas difíciles como el 2008 en el que hicieron proyectos de la Riviera Maya y en Monterrey y superaron una serie de adversidades muy fuertes.
“Después nos acompañó la crisis de inseguridad, devaluaciones, épocas sumamente complejas y quiero agradecerles porque de la mano de ustedes se lograron esta serie de proyectos”, comentó ante los asistentes.
“La suma de experiencias positivas, con muchos aciertos como empresa, y hemos tenido descalabros importantes y eso no nos ha detenido, si no que nos enseña que ahí hay un rendimiento altísimo, muchas veces los números no son los más positivos en un proyecto, pero siempre hay un rendimiento de conocimiento y los lazos entre los inversionistas la confianza son cosas importantes”.
Por César Sánchez
