Monterrey, Nuevo León.- Nuevo León requiere avanzar hacia una política de vivienda y desarrollo urbano con visión metropolitana para atender los retos derivados del crecimiento de la zona conurbada, señaló Eugenio Montiel Amoroso, director general del Instituto de la Vivienda de Nuevo León.
Durante el Nuevo León Informa, el funcionario planteó la necesidad de trabajar de manera coordinada con los alcaldes de los 16 municipios que integran el área metropolitana, con el objetivo de impulsar un crecimiento urbano ordenado y aprovechar de manera más eficiente el espacio disponible.
Montiel Amoroso consideró necesario revisar la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, para acordar modificaciones que permitan evitar una mayor expansión de la mancha urbana y promover una planeación conjunta.
El titular del Instituto de la Vivienda señaló que la política metropolitana deberá contemplar aspectos como movilidad, seguridad, desarrollo urbano, medio ambiente y acceso a vivienda asequible.
Ante los altos costos y la menor disponibilidad de terrenos para continuar con el crecimiento horizontal, planteó impulsar una redensificación vertical con planeación urbana, siguiendo modelos aplicados en otras grandes ciudades.
“Hoy en día ya no existe más tierra dónde crecer horizontalmente, esto debido a los altos costos, pero sí se puede crecer verticalmente, buscando una redensificación bien planeada”, señaló.
Mejoran indicadores de vivienda
El funcionario también destacó los resultados de la Encuesta Intercensal del INEGI, que muestran avances de Nuevo León en materia de certeza jurídica y reducción del hacinamiento habitacional.
De acuerdo con los datos presentados, el porcentaje de viviendas con escrituras aumentó 2.3 puntos porcentuales, lo que representa cerca de 300 mil viviendas que cuentan con mayor certeza jurídica sobre la propiedad.
Asimismo, la proporción de viviendas en condición de hacinamiento disminuyó 1.33 puntos porcentuales, hasta ubicarse en 1.15%, frente al 3.61% registrado a nivel nacional.
Montiel Amoroso también informó sobre los avances en la reducción de la cartera vencida de los organismos de vivienda. Señaló que recibió al Instituto de la Vivienda de Nuevo León con una morosidad de 87% y a FOMERREY con 60%.
Tras la integración de ambos organismos, la cartera vencida se redujo a 12.8%, mientras que la meta para el cierre de la actual administración es llevarla a 10%.
El funcionario sostuvo que estos avances deberán complementarse con una estrategia metropolitana que permita atender el crecimiento de la población y ampliar el acceso a vivienda asequible sin extender de manera desordenada la zona urbana.
