31 de julio de 2014.- Durante el trimestre reportó ingresos por $203.6 millones de pesos reflejando un crecimiento del 2% respecto al primer trimestre 2014.
Respecto al año pasado los cambios no son comparables debido a los cambios derivados de las modificaciones a la Ley del ISR.
Al cierre del segundo trimestre del 2014, FINN contaba con 23 hoteles y 3,845 cuartos en operación, así como tres hoteles en desarrollo y tres más en ampliación que incorporarán un total de 799 nuevas habitaciones en el momento que sean puestos en operación.
El ingreso neto operativo (NOI) ascendió a $67 millones (8.1% inferior al 1T14), presentando un margen del 32.9% sobre ingresos, contra 36.5% del trimestre anterior.
El índice de ocupación se ubicó en 57.5%, presentando una disminución de 5.1 p/p comparado con el primer trimestre de 2014. La tarifa promedio diaria fue de $ 1,002.1 pesos, mientras que el ingreso por habitación disponible (RevPar) ascendió a $ 576.7 pesos, reflejando disminuciones del 0.6% y 8.3% respectivamente, comparado con el primer trimestre.
El pobre desempeño de este trimestre se derivó de: a) una menor demanda de cuartos en abril por el efecto Semana Santa; b) una menor demanda en junio debido al efecto de la Copa del Mundo de fútbol y c) una caída en ocupación de los hoteles de Saltillo y Toluca, derivada de la terminación de proyectos en la industria automotriz (fenómeno recurrente) y una menor afluencia de pasajeros en el aeropuerto de Toluca, respectivamente.
A lo anterior se agrega el inicio de operación del Hotel Aloft de Guadalajara que inició operaciones recientemente y aún no llega a su periodo de estabilización, así como gastos no recurrentes relacionados con el proceso de reposicionamiento de ciertos hoteles.
Al cierre del trimestre sus activos totales ascendieron a $5 mil 556 millones y su deuda total a $803 millones, con lo cual su índice de apalancamiento se ubicó en 14.5%, por debajo del 50% establecido por la autoridad. En relación al índice de cobertura del servicio de la deuda, este se ubica en 1.1x, ligeramente por encima del mínimo requerido por las autoridades de 1.0x.
Se estima que los niveles de ocupación y las tarifas mejoren en la segunda mitad del año, recuperando sus márgenes similares a los observados el primer trimestre.
Asimismo se estima que continúe el proceso de adquisición de hoteles para alcanzar su meta de 30 este año.
