Regeneración del centro de Monterrey “está de regreso”

22 de Junio 2020.- Después del paro de actividades por el Covid-19, la empresa regiomontana Proyectos 9 se encuentra trabajando ya en esta nueva era, en sus seis desarrollos que forman parte de la “Regeneración del Centro de Monterrey”, por ahora en la etapa de inducción y en preparar las condiciones de accesos, con la nueva reglamentación y todo el protocolo de seguridad, por lo que esperan que los equipos de trabajo y colaboradores estén ya en total al 100 por ciento, en la primera semana de julio señaló José Lobatón Bernard, director general de la compañía.

El jueves pasado la empresa anunció el arranque de su nuevo proyecto LaLo, una torre de usos mixtos de más de 150 metros de altura, con departamentos, hotel y comercio, en el que invertirán mil 500 millones de pesos, ubicado en la avenida Morones Prieto, en la colonia Loma Larga, muy cerca de su proyecto LoLa.

Lobatón Bernard, indicó que el nuevo desarrollo se sumará a toda la inercia de proyectos, que buscan generar una vida distrital, donde las personas pueden encontrar todas sus necesidades, como los centros de trabajo, los comercios y la vivienda, además de escuelas, centros de entretenimiento y demás.

Detalló que la empresa está por entregar el Centro Cuauhtémoc este año, la Torre 411, ubicada en la avenida Constitución, en el verano del próximo año, el Centro Ocampo en 18 Meses, ahí ya concluyó la cimentación; en SOHL están próximos a arrancar la cimentación, ya que el proyecto está creciendo y reconfigurando la arquitectura y esperan concluirlo en 2022, según los planes, además de LoLa, el proyecto de oficinas en la Loma Largaque está ya muy avanzado.

El empresario refirió que están ocupando entre 150 a 200 personas en forma directa en cada desarrollo, más los proveedores que fabrican ventanas, marcos, pisos, cemento, se suman muchos indirectos.

Detalló que LaLo, (La Loma), tendrá un componente importante vivienda de 26 niveles, dos niveles de amenidades, 11 niveles de hotel, (cerca de 200 llaves), tres niveles de comercio en la parte de basamento, además de un estacionamiento de siete niveles más tres sótanos.

“El Proyecto de LaLo, es un proyecto que se va a desarrollar en un terreno muy atractivo, sobre la avenida Morones Prieto, el cual se realizó en asociación con los despachos de arquitectos de Gilberto L. Rodríguez (GLR) y de Rodrigo de la Peña (RDLP)”.

Además de las firmas de los arquitectos, el equipo de inversionistas estratégicos y de colaboradores, también participa como socio estratégico el Grupo Altio Capital.

Ven oportunidad para inversionistas

Aún con la caída en la economía por la pandemia del Covid, indicó que esperan colocar los departamentos en un plazo de entre 12 y 15 meses, ya que es un proyecto muy atractivo por el diseño y la ubicación estratégica, lo que representa un área de oportunidad para inversionistas que buscan comprar para rentar.

Explicó que por los momentos de la economía y el segmento de familias al que van dirigidos, “están nerviosos por el tema del empleo, entonces en lugar de comprar buscan rentar”.

“Típicamente la gente decide rentar, se abre la posibilidad para que los inversionistas vayan a comprar para tener cliente de renta”.

Refirió que normalmente en los proyectos de departamentos, un 50 por ciento son dueños y el otro 50 por ciento son inversionistas que compran para renta y cuando hay condiciones como las actuales la gente prefiere rentar y a lo mejor la proporción se mueve 70 inversionistas y 30 por ciento dueños.

Lobatón indicó que LaLo es una gran opción de inversión en la parte residencial, habrá unidades desde 57 metros cuadrados hasta 170, en donde podrían configurar una, dos, o hasta tres unidades para satisfacer las necesidades de cada cliente.

“Esta versatilidad se torna muy interesante, porque es montarse en un proyecto que va naciendo, que va a generar una plusvalía natural en los próximos tres años, en su etapa de transformación y construcción, pero siempre alineado a un presupuesto, a una posibilidad de inversión de cada una de estas personas, y sobre todo con la jerarquía que lograron con el gran diseño, que es muy audaz, muy esbelto. Es una torre de jerarquía mundial, icónica”.

Las inversiones en departamentos serán a partir de 2 millones 663 mil pesos y los locales comerciales desde 3 millones 485 mil 800.

Por César Sánchez