Adquiere Fibra Uno 19 propiedades por $10,500 millones de pesos
La adquisición consta de 10 Centros Comerciales Estabilizados, que incluyen siete terrenos y 2 Centros Comerciales en proceso de estabilización.
Dichos inmuebles serán adquiridos a una tasa de capitalización “Cap Rate”, de 8.5 por ciento y podrán generar un ingreso operativo neto anual de 742 millones de pesos.
Un análisis de de Monex indica que los 10 Centros Comerciales estarán incrementando el GLA a nivel del Portafolio en 5.1 por ciento y a nivel comercial en 14.1 por ciento (aunque ajustan la Tasa de Ocupación).
En tanto, los 2 Centros Comerciales aumentarán en 10.1 por ciento en la superficie, que podría generar flujos en el mediano plazo y los 7 Terrenos incrementarán en 61.9 por ciento la superficie en desarrollo (largo plazo), considera Monex.
“Nuestra Recomendación es de Compra para finales de 2015. Si bien la adquisición es positiva, consideramos que el efecto en el mediano plazo es neutral, ya que de la superficie que se contempla por completo sólo el 27.9 por ciento generará flujos inmediatos (el 72.1 por ciento a futuro)”, indica Monex.
Por: Staff de Report Acero
