Anuncia Terrafina inversión de Dls. $14.7 millones en ampliación para inquilino de industria de avia

30 de enero de 2020.- Terrafina, Terra, anunció que concluyo una negociación para construir más de 359,000 pies cuadrados ft² (41,435 m²) y una expansión de 43,000 pies cuadrados ft² (3,995 m²) para una propiedad ya arrendada a un inquilino de la industria de aviación. Mediante un esquema de participación conjunta con uno de los administradores de la propiedad, se realizará una inversión de $14.7 millones de dólares, de los cuales Terra pagará aproximadamente el 50.0%.

En cuanto a la expansión, la inversión por parte de la emisora será cercana a $4.2 millones de dólares. La tasa de retorno esperada sobre ingresos operativos netos (ION) será de 10.0%, mientras que las condiciones de vencimiento de los contratos de arrendamiento serán de 10 años.

Diversos Aspectos Positivos de la Transacción

De acuerdo con Grupo Financiero Monex, la expansión resultará positiva para Terra por los siguientes aspectos:

1) Un crecimiento en el GLA del 1.2%, considerando tanto la construcción y la expansión;

2) Mayor exposición al sector de aviación, recordando que el Sector Aeroespacial representa el 9.4% del total del GLA; 3) Eventual generación de flujos, además de que se mejora el vencimiento de contratos de arrendamiento al ser de largo plazo (mayor al actual de Terra).

“Nuestra Recomendación es de Mantener con un PO de $35.0 para finales de 2020”, consideró Monex.

“Desde nuestra visión la transacción resultará positiva para la Terrafina, pero será clave considerar que es una transacción de mediano tamaño y que la generación de flujo se observará hacia los siguientes trimestres. Nuestra atención el corto plazo estará en los resultados del 4T19, además de algún escenario de crecimiento que mejore nuestra expectativa actual hacia 2020. Por el momento Nuestra Recomendación es de Mantener con un PO de $35.0 para finales de 2020”, concluyó.

Reportacero