Estima ARA mejoren 10% sus ventas en el 2014
26 de febrero.- Consorcio ARA estima un crecimiento en ingresos de entre 8 y 10 por ciento durante el 2014, así como la venta de unas 12 mil casas, un margen Uafida en niveles del 16 por ciento, ligeramente por encima del 15.7 por ciento logrado al año pasado y un flujo libre de efectivo de $400 millones de pesos.
Ara registró una caída en sus ingresos del 21 por ciento que se derivó de una contracción en el volumen de ventas del 29.5 por ciento en los segmentos de vivienda más bajos como es el caso de la vivienda denominada progresiva y de interés social, las cuales en conjunto registraron una caída en volumen del 35.7 por ciento.
Lo anterior se derivó de la complicada coyuntura por la que están atravesando las empresas más importante del sector y sus efectos colaterales, el deterioro del entorno económico interno, la competencia desleal que ha generado la necesidad de rematar vivienda terminada ante el limitado acceso a créditos, mayor demanda de vivienda terminada de segunda mano y el remate de activos recuperados por parte de la banca, entre otros.
La caída en ingresos se vio amortiguada por un incremento del 13.7 por ciento en la mezcla de los precios promedio de venta, en donde las viviendas de tipo medio y residencial fueron las que mayores incrementos registraron.
Los ingresos derivados de otros proyectos inmobiliarios reportaron caídas importantes (-68 por ciento).
Con base en dicho comportamiento observamos caídas del 28.2% en la Uafida y del 26.5% en la utilidad neta. Lo rescatable del reporte está por el lado del flujo libre de efectivo, el cual resultó positivo por MXN 69.0 millones, concluyendo el año con un saldo negativo de MXN 51.0 millones, así como su fortaleza financiera y el perfil de vencimientos que la ubica en una posición desahogada, manteniéndose su relación de deuda neta a Uafida en niveles de 2.0 veces.
En el mes de diciembre vendió uno de sus centros comerciales en el que tenía una participación del 50% (Plaza Cañada Huehuetoca), la cual generó una utilidad de $40.2 millones de pesos. Sigue vigente la estrategia de desinvertirse de otros cuatro centros comerciales y continuarán con la construcción y administración de nuevos centros comerciales.
