Reporta Ara pobres resultados operativos
23 de abril de 2013.- Ara reportó que sus ingresos totales en el primer trimestre cayeron 16.1 por ciento como resultado de una caída del 14.9 por ciento en el número de viviendas escrituradas, una baja del 1.8 por ciento en el precio promedio de venta y una contracción de 1.7 por ciento en los ingresos provenientes de otros proyectos inmobiliarios.
Por tipo de vivienda, los segmentos de Progresiva y Residencial tuvieron un incremento de 25.8 por ciento y 7.3 por ciento, respectivamente; en tanto que los segmentos de Interés Social y Tipo Medio disminuyeron el 17.3 y 36.3 por ciento, respectivamente.
A consecuencia de lo anterior, la utilidad de operación, la Uafida y la utilidad neta se contrajeron 34.5, 28.9 y 27.4 por ciento respectivamente, con sus consecuentes disminuciones en sus márgenes respectivos.
El flujo de efectivo fue de 55.4 millones de pesos, y aún mantiene una estructura financiera sólida y sin complicaciones para el corto plazo.
En este periodo la deuda con costo cayó 7.1 por ciento respecto al cierre del 2012, ubicándose su apalancamiento neto (deuda neta a capital contable) en 15.6 por ciento, manteniéndose como uno de los más bajos del sector.
Otro elemento a su favor sigue siendo su inversión en los centros comerciales, que al cierre del trimestre contaban con un área neta arrendable de 196 mil 953 m2 y cuyo valor neto del activo (NAV) con un NOI estimado para 2013 de 279.6 millones de pesos y un Cap Rate del 8 por ciento ascendería a 3 mil 774.6 millones, lo que constituye una fortaleza adicional en relación a otras emisoras del ramo.
