Economia y Politica

Aumentan 3.2% ingresos de Javer en cuarto trimestre de 2016

16 de febrero de 2017.- La desarrolladora de vivienda Servicios Corporativos Javer informó hoy que al cuarto trimestre de 2016 sus ingresos netos se incrementaron 3.2% a $1,932.3 millones de pesos, comparado con $1,872.5 millones en el cuarto trimestre del año anterior.

Asimismo, los ingresos netos aumentaron 9.2% a $7,051.9 millones pesos en los 12 meses del 2016 en comparación a $6,458.9 millones de 2015.

El crecimiento en ambos periodos se deriva de un mayor precio promedio, se incrementó 4.7% en cuarto trimestre a $380,000 pesos y 11.3% en todo el 2016 a $374,000 pesos, debido a una mezcla de ventas orientada hacia el segmento medio y una mayor proporción de ingresos provenientes del segmento residencial.

La utilidad antes de interés, impuestos depreciación y amortización (EBITDA) disminuyó 26.3% a $271.0 millones de pesos en el cuarto trimestre respecto a $367.8 millones de pesos en el cuarto trimestre de 2015.

En todo el 2016 el Ebitda decreció 1.8% a $920.2 millones de pesos en comparación a $937.5 millones de 2015, principalmente por la ausencia de la venta de grandes bloques de lotes comerciales durante el periodo en comparación al cuarto trimestre de 2015.

El resultado neto fue una pérdida de $114.9 millones de pesos en el cuarto trimestre de 2016 en comparación a $222.0 millones de utilidad en mismo lapso de 2015, como resultado de un cargo virtual por $175.9 millones de pesos por pérdidas cambiarias registradas en el trimestre.

El resultado neto para todo el 2016 fue una pérdida de $464.1 millones de pesos en comparación a una pérdida de $306.3 millones en 2015, afectado principalmente por los costos incurridos de $376.8 millones de pesos en relación a la Oferta de Participación Temprana («tender offer») de las Notas 2021 que se ejecutó en el primer trimestre de 2016, en conjunto con pérdidas cambiarias por $392.8 millones de pesos ya que el peso mexicano se ha depreciado 19.2% año con año.

La pérdida por acción fue de $1.69 pesos al 31 de diciembre de 2016 comparada con $1.67 al 31 de diciembre de 2015.

El flujo libre de efectivo fue de $143.3 millones de pesos en el cuarto trimestre, reportando un crecimiento de doble dígito de 79.0%, en comparación con $80.0 millones de pesos en el mismo lapso de 2015.

En 12M16, se generó más del doble de flujo libre de efectivo en comparación con 2015, pasando de $230.3 millones de pesos a $527.9 millones de pesos. Este crecimiento fue impulsado por un eficiente control de las inversiones en inventario, mejoras en los procesos de cobranza y de menores gastos financieros debido al desapalancamiento de la Compañía que se realizó con los recursos obtenidos de la oferta pública inicial.

El Consejo de Administración recomendó a la Asamblea General de Accionistas aprobar un pago de dividendo de $1.7053 pesos por acción, en base a los parámetros de la política de dividendos.

Dicho dividendo se pagó en 4 exhibiciones por un total de $475 millones de pesos. Las primeras tres exhibiciones de $0.26 pesos por acción se concretaron el 18 de mayo de 2016, el 19 de julio de 2016 y el 18 de octubre de 2016. La cuarta exhibición de $0.9253 pesos por acción se pagó el 23 de enero de 2017.

Todos los pagos de dividendos fueron fondeados con la generación de flujo libre de efectivo.

Respecto a las unidades escrituradas, indicó que disminuyeron 1.5% a 4,801 unidades en el cuarto trimestre en comparación con 4,874 unidades del mismo lapso del año anterior.

Un total de 18,352 unidades fueron vendidas en el periodo de 12 meses de 2016, 1.1% por debajo de las 18,565 unidades vendidas en el 2015. El declive se debió en su mayoría por el retraso en la obtención de permisos en algunos proyectos en Nuevo León, Jalisco y Quintana Roo, en los cuales se esperaba escriturar unidades durante el segundo semestre de 2016.

 

Staff Reportacero

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