29 de abril de 2021.- Fibra Monterrey, FMTY, presentó un reporte positivo al 1T21, los Ingresos y el NOI presentaron un aumento de 5.0% y 5.8% respectivamente.
Al 1T20, Fibra Monterrey presentó un aumento en los Ingresos y el NOI de 5.0% y 5.8%, mientras que el AFFO presentó un ajuste de -19.5%.
Los resultados consideraron los siguientes aspectos:
1) Un aumento en el GLA de 0.8%;
2) Un aumento en la Renta Promedio Ponderada de 3.0% (en dólares, de las 3 divisiones) vs 1T20; y
3) Una Tasa de Ocupación de 92.6%, -3.8pps vs 1T20. Un dato a destacar es que la ocupación refleja un nivel menor vs el cierre del 2020.
Crecimiento en la División de Oficinas, Industrial y Comercial
Para las 3 principales Divisiones de Fibra Monterrey se presentaron los siguientes resultados vs 3T19:
1) En la División de Oficinas observamos un mismo GLA y una Tasa de Ocupación de 78.2% (-10.2pps vs 1T20);
2) En la División Industrial validamos un aumento en el GLA de 1.0%, un nivel de Renta similar al comparable (usd/m²) y una Tasa de Ocupación de 96.8% (-210pbs vs 4T19); y
3) En la División Comercialse reportó un ligero aumento en el GLA de 0.8% y la Tasa de Ocupación se ubicó en 98.1% (-3.8pps vs 1T20).
“El reporte de Fibra MTY fue positivo, sin embargo, el efecto de una menor ocupación es un dato que será importante evaluar durante todo el 2021”, indicó Monex.
Esperamos en el corto plazo, añadió, platicar con la emisora para revisar la expectativa 2021, además que nos comenten más sobre los vencimientos para este año (a nivel de contratos, el 18.4% para el 2021 y el 11.5% para el 2022.
“Nuestra Recomendación es de Mantener con un PO de $12.5 para finales de 2021”, concluyó.
Reportacero
