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Estima Canadevi construir cerca de 60 mil viviendas en NL

29 de mayo.- En línea con las previsiones de la Secretaría de Hacienda de que la industria de la construcción tendrá un mayor impulso en el segundo semestre de este año, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) Nuevo León estimó que este año se construirán cerca de 60 mil viviendas en la entidad.

“A pesar de que el país va un poquito lento con en el programa Nacional de Vivienda de Infonavit, en Nuevo León vamos igual que el año pasado, va a terminar con más viviendas nuevas que las que se construyeron el año pasado”, señaló Raúl S. Treviño Hinojosa, Presidente de Canadevi Nuevo León, al ser entrevistado en el II Foro Regional CFE-ACEN.

Aunque advirtió que en materia de vivienda “Nuevo León es un caso aparte”, porque es la entidad que concentra la mayor oferta de vivienda a nivel nacional, dijo que sería difícil hacer un pronóstico del crecimiento, pero estimó que sería “entre 5 y 7 por ciento arriba, por lo menos”.

La oferta de vivienda nueva en mayo del año pasado fue de 51 mil 479 casas,  de un total de 325 mil 968 inmuebles, es decir, 15.8 por ciento de la oferta total.

Raúl Treviño Hinojosa señaló que el tipo de vivienda que tiene mayor colocación es la vivienda social.

Los tipos de vivienda nueva con mayor porcentaje de colocación en el país son: el Popular 158, con 31.86 por ciento, le sigue el Tradicional con 23.79 por ciento, y el Popular 128 con 13.48 por ciento en 2012, según datos de la Coordinación General de Análisis de Vivienda y Prospectiva de CONAVI, con datos del Registro Único de Vivienda, 2013.

El presidente de Canadevi Nuevo León indicó que el aún cuando el segmento de vivienda usada está creciendo igual que el año pasado, la demanda se concentra en vivienda nueva, de 200 mil pesos en adelante.

“Los números dicen que piden más la vivienda nueva en créditos con Infonavit y en bancos, (la vivienda) genera movilidad y nos interesa que la usada se mueva”, enfatizó el dirigente.

Si bien el financiamiento a la vivienda se ha enfocado principalmente a vivienda nueva, a través de créditos otorgados por Infonavit, en los últimos años hubo un gradual incremento del mercado de vivienda usada en México.

Entre 2008 y 2012, esta solución habitacional pasó de 18.9 a 21.5 por ciento de los créditos para vivienda de Infonavit, señala un análisis de Conavi con datos de Infonavit 2013.

Por otra parte, Treviño consideró que en el país hay un déficit de vivienda entre 8 y 9 millones de inmuebles.

“En Nuevo león hay déficit por gente que no es sujeta de crédito (…) pero como hay vivienda formal también hay informal a través de la autoconstrucción”, detalló.

Destacó que los bancos están ofreciendo tasas de crédito hipotecario de un dígito

Y en Nuevo León “tenemos las viviendas más baratas del país, por m2 es el estado con la mejor oferta de vivienda”.

Descartó que existan obstáculos para adquirir vivienda a través del crédito bancario, al contrario consideró que el trámite se puede realizar en una semana.

En cuanto a la aprobación de las leyes secundarias de la Reforma Energética dijo que van a esperar para ver qué se autoriza y entonces emitirán su opinión, “tenemos que ajustarnos todos, esperamos que se traduzca en eficiencia y en ahorro.

Lourdes Flores F.

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