Economia y Politica

Define Grupo Famsa estructura de cobro a inmobiliarias propiedad de Humberto Garza González

26 de Enero de 2017.- Grupo Famsa y Humberto Garza González, accionista mayoritario de la emisora, definieron la estructura óptima para que la cuenta por cobrar garantizada en diciembre de 2015 por él y sus inmobiliarias, sea amortizada, informó Luis Gerardo Villarreal Rosales, Director Corporativo de la firma.

Se estima que el proceso de instrumentación de tal estructura culmine durante el mes de abril y previo al plazo originalmente establecido de junio de 2017.

La estructura consiste en la creación de dos fideicomisos que perfeccionan la garantía otorgada en diciembre 2015 por Garza González y sus inmobiliarias, lo cual asegura el cobro del 100% de dicha garantía de pago.

En primer lugar, las inmobiliarias propiedad de Garza González, Desarrollos Inmobiliarios Garza Valdez, Inmobiliaria Garza Valdez, Inmobiliaria Garza Valdez de la Laguna, e Inmobiliaria Logar de Monterrey, establecerán un fideicomiso de administración y pago al cual aportarán, vía cesión de derechos, el cobro de rentas futuras de los bienes inmuebles hasta que la cuenta por cobrar quede liquidada en su totalidad.

El beneficiario en primer lugar de dicho fideicomiso será Famsa México, subsidiaria de Grupo Famsa.

Como resultado, la cuenta por cobrar a partes relacionadas registrada en el estado de situación financiera consolidado de Grupo Famsa se amortizará conforme el gasto por arrendamiento se erogue, detalló Villarreal.

En segunda instancia, las inmobiliarias antes descritas constituirán un fideicomiso de garantía en donde aportarán, en conjunto, los bienes inmuebles cuyo valor sumará el monto garantizado de los derechos de cobro, siendo también, en primer lugar, el beneficiario Famsa México.

En forma paralela Garza González ha avanzado en los últimos meses con el equipo directivo de Grupo Famsa en el establecimiento de un plan de acción para monetizar los bienes inmuebles que forman parte del fideicomiso de garantía, el cual se encuentra en su fase de implementación.

Se estará informando al mercado conforme dicho plan vaya siendo ejecutado.

«Estamos buscando que la compañía obtenga una fuente adicional de liquidez en el año 2017 y se disminuya en forma sustancial el plazo de cobro de rentas futuras que será establecido en el fideicomiso de administración y pago», mencionó Villarreal.

Los recursos obtenidos se destinarán en mayor parte al pago de pasivos con vencimiento de corto plazo.

Por su parte, Grupo Famsa estima lograr en 2017 una efectividad superior en su estructura operativa y de negocios derivado de:

i) Un ahorro trimestral adicional de $60 millones de pesos a lo ya logrado en 2016, procedente de la implementación de un programa de reducción de gastos operativos; y,

ii) Una inversión limitada sólo a gastos de mantenimiento de la red actual de tiendas, ya que no habrá aperturas ni en México ni en Estados Unidos durante el año.

Con estas acciones, durante el 2017 se incrementará la rentabilidad y la generación de flujo operativo de Grupo Famsa y se mejorará sensiblemente la estructura financiera de la compañía, en particular, se fortalecerá el capital de Banco Famsa, resumió Villarreal.

 

Staff Reportacero

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