29 Nov 2021.- En Torreón existen 590 fraccionamientos y de ellos, 388 no han sido entregados al Ayuntamiento es decir, el 65.76 por ciento de un acumulado histórico hasta el 2021. Aldo Villarreal Murra, titular de la Dirección General de Ordenamiento Territorial y Urbanismo en el municipio, señala que, durante estos últimos cuatro años, se han tenido acercamientos con los constructores para que se concreten las entregas sin embargo, existen algunas desarrolladoras que quebraron, otras ya no existen o no han iniciado procedimiento, por tanto desde su perspectiva se debe modificar el marco jurídico para que se de una regularización. .
El Ayuntamiento de Torreón dio a conocer a través de su portal que la recepción de fraccionamientos tiene como objetivoverificar que las obras de urbanización estén totalmente terminadas y entregadas tras ser evaluadas por la dependencia correspondiente.
Entre los requisitos que debe de cumplir un fraccionador para la entrega de los mismos son los siguientes: solicitud por escrito firmada por el propietario o representante legal; actas de recepción del organismo encargado u operador de: red de agua potable y tomas domiciliarias; red de alcantarillado sanitario y descargas domiciliarias; red de alumbrado público, luminarias y transformadores; red de energía eléctrica, obra civil y transformadores; guarniciones, banquetas, nomenclaturas y señalamientos viales; parques y jardines; pavimentos, copia de la licencia de fraccionamiento o renovaciones de la licencia y escrituras de áreas de cesión municipal.
Explica Villarreal Murra que de 2010 al 2017 se registraron 98 fraccionamientos de ellos, actualmente existen 13 entregados y 4 fraccionamientos regulados y 81 sin entregar.
Desde su perspectiva, el tema debe de analizarse en la comisión de regidores para determinar los mecanismos encaminados a que las desarrolladoras de vivienda entreguen al municipio.
Entre los fraccionamientos que no han sido entregados y que fueron autorizados entre 2010 a 2017 son: Jardines del Sol, Rincón la Amistad, Sendas del Bosque, La Paz, Privada Santa Fe, Hacienda del Rosario Tercera Etapa por mencionar algunos.
Algunos fraccionamientos autorizados de 2018 a 2020 son: Villa Greco, Residencial Villa Frondoso, Dunas del Oriente, y Ampliación las Julietas además de Ampliación los Agaves.
Residentes de fraccionamientos sin regular reciben servicios públicos
Dijo el funcionario municipal que, el desarrollador es el responsable de su fraccionamiento y pese a que no haya sido entregado se les dota de todos los servicios a los residentes, como recolección de basura, agua, drenaje por parte del Ayuntamiento, ya que ellos pagan sus impuestos como predial y que sería impensable dejarlos sin servicio.
Aseguró que se reunió uno por uno con los desarrolladores a quienes trataron de facilitarles los trámites para que regularizara la situación, sin embargo no han tenido una respuesta significativa en regularización.
“Tratamos de facilitarles todos los procedimientos para que avancen en la entrega. Esto depende no al 100 por ciento de nosotros, sino de la documentación que nos entreguen los desarrolladores de viviendas. No podemos recibirlos si no cumplen con los requisitos”, afirmó
Finalmente dijo que, es importante que se regularicen ya que de esa forma se verifica el tipo de servicios que reciben los ciudadanos.
