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El mercado inmobiliario industrial en Monterrey, vive su mejor momento por nearshoring: ESCALA

México supera a los mercados de Brasil, Perú, Argentina y Colombia en la madurez del sector Inmobiliario Industrial, de acuerdo a cifras del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) que estimó que las oportunidades del nearshoring a mediano plazo para América Latina alcanzarán los 78 mil millones de dólares, un fenómeno principalmente impulsado por las nuevas exportaciones de bienes y servicios hacia norteamérica. Según estimaciones de la BID, se calcula que México podría alcanzar los 35 mil millones de dólares de ingresos por esas exportaciones, lo que nos convierte en uno de los mayores beneficiarios de este fenómeno en la región.

El nearshoring impulsa una mejor relación entre países vecinos trayendo beneficios para ambas partes. La relocalización soluciona más de un problema, como la anterior dependencia de recursos o materia prima que las empresas extranjeras trasladaban desde sus países de origen, a gran distancia.

Las industrias que se han identificado como las más beneficiadas de esta transacción comercial trilateral (México-EEUU-Canadá) son: la industria farmacéutica, la textil, automotriz, la industrial, de las energías renovables donde esta misma crea un beneficio de sostenibilidad global, y dentro de cada una de ellas, destaca el subsector de la construcción, uno de las más importantes en términos de desarrollo, considerando la llegada de nuevas empresas extranjeras que ya están estableciendo operaciones en México.

Según un reporte elaborado por BANXICO, las regiones más atractivas para el nearshoring son: Saltillo, Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana. Particularmente la ciudad de Monterrey, en mi opinión, tiene todo a su favor, desde una estratégica ubicación fronteriza, un mejor control de seguridad pública y mano de obra calificada. Este potencial regio ha servido incluso a su vez como un modelo exitoso para  otros estados, abriendo paso a una nueva generación de urbes industriales en proceso de expansión y construcción.

Los datos de la producción industrial del mes de junio en México nuevamente sorprendieron al alza al presentar un crecimiento anual de 3.7 por ciento, una cifra superior al 2.9 por ciento esperado por el mercado según la encuesta de Bloomberg. La sorpresa de alza nuevamente proviene del subsector de la construcción, que durante el periodo registró un avance de 12.6 por ciento anual impulsado por obras de ingeniería civil (+72.7 por ciento).

México no sólo es privilegiado por su ubicación estratégica con la frontera estadounidense La relocalización cercana global, sino como por la mano de obra y el bono de juventud que tiene a diferencia de otras naciones por lo tanto es nuestra responsabilidad hacer visibles estas oportunidades, mejorar estrategias educativas acorde a las tendencias tecnológicas profesionalismo del talento mexicano.

Compañías mexicanas como ESCALA, aportan un gran valor a las empresas extranjeras que buscan aliados en el país para el inicio de sus operaciones. El nearshoring ya es una realidad en nuestro país y ahora depende de nosotros aprovechar al máximo esta gran oportunidad llamada nearshoring.

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