España y Portugal se consolidan como los destinos más atractivos para el capital latinoamericano: CBRE
España y Portugal se afianzan como los principales destinos europeos para la inversión latinoamericana en el sector inmobiliario, impulsados por su estabilidad económica, el dinamismo de sus mercados y un entorno favorable para los negocios, de acuerdo con el más reciente análisis de CBRE, firma líder global en servicios inmobiliarios.
El mercado inmobiliario ibérico ha registrado un crecimiento sostenido en los últimos años, con niveles récord de inversión extranjera. En particular, España ha experimentado un notable incremento del capital proveniente de América Latina, que en 2024 superó los 523 millones de euros, lo que representa el 30% del total invertido desde 2019. Dentro de esta tendencia, México se posiciona como el actor más relevante: entre 2019 y 2025, el capital mexicano concentró el 56% de la inversión latinoamericana en España.
Iberia: un hub estratégico para la inversión internacional
El atractivo de la península ibérica se refleja en su creciente posicionamiento dentro del mapa de inversión europea. Según CBRE, España ocupa el segundo lugar entre los destinos del continente con mayores expectativas de inversión, mientras que Portugal se sitúa en la sexta posición, ambos avanzando frente al año anterior.
“Un fenómeno relevante es el creciente flujo de inversión latinoamericana, que ha superado los 2,000 millones de euros en los últimos cinco años, impulsado por la estabilidad económica, yields atractivas y las oportunidades del mercado. Los inversores de América Latina —especialmente de México, Colombia, Argentina y Brasil— están incrementando su participación en la región, con un enfoque en activos residenciales y comerciales”, destacó Luis Llaca, Director Cross Border España–México de CBRE.
En este contexto, la firma ha fortalecido su Plataforma Latam–Iberia, una iniciativa diseñada para promover el flujo de capital entre América Latina y la región ibérica, conectando inversionistas con oportunidades estratégicas en España, Portugal y los principales mercados latinoamericanos. Esta plataforma cuenta con un equipo especializado en Capital Markets, Hospitality y Corporate Real Estate.
Hoteles y retail: los sectores favoritos del capital latinoamericano
De acuerdo con CBRE, el sector hotelero se ha consolidado como el más atractivo para los inversionistas latinoamericanos, acumulando 709 millones de euros, equivalentes al 40% del total de transacciones en los últimos cinco años.
“España es un destino clave para la inversión mexicana, que ha protagonizado algunas de las operaciones más relevantes de los últimos años, como la compra del Four Seasons Formentor en las Islas Baleares o los hoteles Rosewood Villamagna y Bless Velázquez en Madrid. El interés del capital mexicano se mantiene sólido gracias al crecimiento económico del país, cuyo PIB para 2025 y 2026 se espera que casi duplique el promedio de la Eurozona”, señaló Juan Pedro Sáenz-Díez, vicepresidente de Hotelería de CBRE México.
El experto destacó además el impulso del sector turístico, que en 2024 alcanzó los 94 millones de visitantes y podría superar los 98 millones en 2025, así como el efecto positivo de los fondos Next Generation de la Unión Europea, destinados a fortalecer infraestructura y energías renovables. La inflación, por su parte, descendió del 11% al 2.8%, consolidando un entorno de estabilidad.
Iberia, motor de crecimiento y atracción de capital
Durante 2024, la economía española creció 3.2% del PIB, mientras que Portugal avanzó un 1.9%, ambos por encima de la media de la zona euro. Las previsiones para 2025 y 2026 apuntan a un crecimiento sostenido del 2.3% y 2.2%, respectivamente.
Con estos resultados, Iberia reafirma su papel como pilar de crecimiento económico, innovación y destino estratégico de inversión dentro de Europa, consolidándose como un punto clave para el capital internacional, especialmente el procedente de América Latina.
