Concluye compra de portafolio Casona por parte de Fibra Mty
El precio de compra, que fue anunciada el pasado 13 de marzo, será liquidado mediante un pago en efectivo por $12.72 millones de dólares, según un comunicado, y el resto mediante $6 millones 798,696 CBFIs de Fibra Mty, que fueron determinados a un precio unitario de $12.70 pesos y un tipo de cambio de $15.3235 pesos por dólar.
El portafolio consiste en cinco edificios industriales: dos ubicados en Irapuato, Guanajuato; dos ubicados en las ciudades de Parral y Chihuahua, Chihuahua; y uno más en Los Mochis, Sinaloa.
En conjunto, Casona suma una superficie bruta rentable aproximada de 39 mil 600 metros cuadrados y una superficie total de terreno de poco más de 171 mil metros cuadrados.
Actualmente se encuentra ocupado al 100%, siendo los arrendatarios empresas filiales de grupos trasnacionales con larga trayectoria en los sectores manufacturero y de logística en el País.
Fibra Mty señaló que aproximadamente el 75% de las rentas del portafolio están pactadas en dólares y cuentan con un plazo remanente de poco más de tres años en promedio.
Durante el primer año a partir de su adquisición, el fideicomiso estima que el portafolio generará un Ingreso Operativo Neto (NOI) adicional de cerca de $1.94 millones de dólares, es decir, un 10% más en el NOI de la compañía.
El Comité Técnico de Fibra Mty aprobó esta adquisición el 24 de febrero de 2015, toda vez que de llevarse a cabo, el valor de la operación representaría más del 5% del valor de su patrimonio e implicaría una transacción entre partes relacionadas.
