Paga Fibra Inn $351millones por Hotel Crowne Plaza Monterrey Aeropuerto
El precio pagado por la propiedad fue de 351.0 millones de pesos; excluyendo impuestos, gastos de adquisición y gastos relacionados con la adecuación de 28 habitaciones, los cuales se estiman en 33.8 millones de pesos, indicó Fibra Inn en un comunicado.
La tasa de capitalización o cap rate estimado para 2015 es de 10 por ciento.
El monto total se pagó con recursos provenientes de la suscripción de CBFIs realizada en noviembre pasado.
El anuncio de compra del hotel se realizó el 5 de septiembre y en esta fecha finaliza la operación de infraestructura de bienes raíces destinados a la actividad hotelera en México y especializado en viajeros de negocios.
Una de las razones por las que Fibra Inn decidió hacer esta inversión, está relacionada con el crecimiento de la demanda a futuro.
“El anuncio de la instalación de la planta de KIA en el municipio de Pesquería, traerá una gran demanda de habitaciones en la zona”, señala el comunicado.
También fue atractivo para Fibra Inn, considerar su ubicación estratégica a tan sólo tres minutos del aeropuerto y que está rodeado de parques industriales, los cuales generan una importante demanda de habitaciones.
Un factor más que consideraron fue el mercado objetivo. Dado que este hotel se enfoca en viajeros de negocios extranjeros, las tarifas que se negocian son en dólares, y ante las fluctuaciones del tipo de cambio, la tarifa promedio se beneficia, indica el comunicado.
El hotel Crowne Plaza Monterrey tiene un nivel de ocupación acumulado anual de 64.7 por ciento, con una tarifa promedio diaria de un mil 231 pesos.
A la fecha, Fibra Inn tiene un portafolio de 31 hoteles, incluyendo 2 en acuerdo, 3 en desarrollo, y un total de 5 mil 718 habitaciones, de ellas, 645 están en construcción.
Por: Staff de Report Acero
