FIBRAUP18 anuncia dos contratos de arrendamiento nuevos en edificios hechos a la medida
22 de Dic. 2020.- Fibra Upsite anunció la firma de dos contratos de arrendamiento nuevos en edificios hechos a la medida (“Build-to-Suit” o “BTS”) dentro de sus parques “Upsite Juárez Park I” y “Upsite Tijuana Park I” por un área bruta rentable total de 29,335 M2.
El primer contrato fue con la empresa alemana Saertex de energías renovables y limpias, está denominado en dólares, tiene un plazo de 60 meses y se estima un cap rate estabilizado del 13.5% en esta propiedad.
El segundo contrato fue con la empresa americana Printful de e-commerce, está denominado en dólares, también cuenta con un plazo de 60 meses y se proyecta un cap rate estabilizado del 11.8% en este desarrollo.
Estos edificios se comenzarán a construir a partir de enero del próximo año y se espera que estén terminados hacia finales de ese mismo año. Fibra Upsite también informó que en la actualidad mantiene una ocupación del 100% con uno de los perfiles de vencimiento de contratos de arrendamiento más largos de la industria.
Creemos que esta noticia es muy positiva para Fibra Upsite ya que su área bruta rentable crecerá un 54% con estos dos nuevos edificios, los contratos de arrendamiento son de largo plazo, están denominados en moneda extranjera y los clientes están en industrias de alto crecimiento.
Esto confirma la solidez del modelo de negocios de la Fibra.
