FINSA coloca Certificados de Desarrollo por $5,000 millones de pesos
15 de diciembre de 2015.- Sergio Argüelles González, Presidente y Director General de FINSA, compañía líder en desarrollos industriales en México, en conjunto con Sandor Valner, Presidente de Walton Street Capital, L.L.C., dieron hoy el tradicional “campanazo” en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), concluyendo formalmente la segunda emisión de Certificados de Capital de Desarrollo (CKDs) por $5,000 millones de pesos, realizada el pasado 12 de noviembre de 2015, con el objetivo de seguir enfrentando la demanda del sector industrial en México.
“Este día es especialmente relevante para FINSA y para Walton Street Capital. Esta segunda emisión de Certificados de Desarrollo por $5,000 millones de pesos marca la continuidad de una importante etapa de crecimiento sostenido para FINSA.
Gracias a esta exitosa colocación se confirma el entusiasmo del mercado para seguir enfrentando la extraordinaria demanda en los sectores industriales y aprovechando la confianza existente por México y en consecuencia por FINSA”, comentó Argüelles.
En el evento, que contó con la participación de José Oriol Bosch, Director General de la BMV, el Lic. Argüelles expresó los resultados de la primera colocación realizada en 2012: “La primera colocación, realizada en 2012, por un valor de $2,750 millones de pesos, resultó en un incremento de 1.2 millones de metros cuadrados en nuestro portafolio en arrendamiento. Creando así, 74 nuevas plantas manufactureras que generan más de 50,000 nuevos empleos”.
Antes de dar paso al campanazo, el presidente de la BMV, José Oriol Bosch, felicitó a FINSA y Walton por la colocación de estos certificados.
Esta segunda emisión de Certificados de Capital de Desarrollo, marca una importante etapa de crecimiento sostenido para FINSA, y una vez más la alternativa de inversión al público, de tener acceso a las oportunidades de negocio que FINSA ha generado a lo largo de casi 40 años, con una sólida plataforma para seguir atendiendo la extraordinaria dinámica de este sector.
Al finalizar el evento, Argüelles agradeció a todos los presentes la confianza depositada en su compañía, así como a Banorte, BBVA Bancomer y Credit Suisse, de quienes se obtuvo un apoyo invaluable durante todo el proceso. Igualmente reconoció a las AFORES, Banorte-Siglo 21, Sura, Profuturo-GNP, Pensionissste y Principal, que decidieron participar con FINSA.
A continuación se muestran los avances y proyecciones que ha logrado FINSA en estos tres últimos años:
CKD I
$2,750 millones de pesos en 2012.
Valor del portafolio estabilizado al cierre del año es aproxim. $781 millones de dólares
Desarrollo de 1.2 millones de metros cuadrados en arrendamiento
Equivalentes a 74 plantas de manufactura que generan más de 50,000 empleos
CKD II
$5,000 millones de pesos de capital para invertir en los próximos 4 años
Costo total de la inversión incluyendo apalancamiento es $900 millones de dólares
Equivalen al desarrollo y/o adquisición de 1.8 millones de metros cuadrados en área rentable
Representan 130 – 170 nuevas plantas que generarán en conjunto un estimado de 135,000 fuentes de empleo
La primera llamada de capital fue por $1,000 millones de pesos y se planea invertir en los próximos 6 meses
Tipos de proyectos: built to suit, edificios de inventario, adquisición de edificios y tierra para futuro desarrollo
Mercados estratégicos: Nuevo León y Coahuila, Chihuahua, Baja California, Tamaulipas, Querétaro, Aguascalientes, Estado de México y Puebla.
Sectores estratégicos: automotriz, logístico, metal-mecánico, electrónico, alimentos y bebidas, aeroespacial
Al final del período de inversión se estima un valor de portafolio de $1,005 millones de dólares
CKD I + II
En conjunto, CKD I y II estarían llegando a un área rentable de 2.9 millones de metros cuadrados, con un valor del portafolio estimado en $1,813 millones de dólares.
Acerca de Finsa
Finsa es un desarrollador y administrador de propiedades industriales líder en México. Fue fundada en 1977 y actualmente administra uno de los portafolios más grandes de Latinoamérica. A la fecha ha tenido proyectos de desarrollo por un total de 10.7 millones de m2. Posee 25 desarrollos industriales en México, cuatro en el Sur de Texas y uno en Argentina.
Acerca de Walton Street
Walton Street es una firma dedicada a la administración de fondos de inversión inmobiliarios.
Sus afiliadas tienen amplia experiencia en el manejo de fondos provenientes de fondos institucionales. Ha realizado inversiones en México vía sus fondos globales desde 1998 y en el 2007 estableció Walton Street Capital México.
