19 de mayo de 2021.- Fibra Nova incorporó una propiedad agroindustrial a su Portafolio Fibra Nova.
La firma comunicó al público inversionista que, con respecto a lo acordado en la previa Asamblea de Tenedores, se concretó la incorporación a su portafolio inmobiliario de 1,654 hectáreas bajo la modalidad Sale & Lease Back, de una empresa del sector agroalimentario, con un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) denominado en dólares a un plazo de 15 años, con incrementos anuales y garantía corporativa.
Con la integración de este contrato, más los proyectos ya anunciados a inicios de este 2021, FNOVA prevé concluir el primer semestre del año con una proporción de rentas dolarizadas del 56% en todo su portafolio y rentas anualizadas con un valor aproximado de $850 millones de pesos, lo cual significaría un aumento en rentas anualizadas del 44% con respecto al segundo trimestre del 2020, adicionalmente incrementaría el plazo remante de los contratos para llegar a 8 años de plazo promedio en todo su portafolio.
El contrato de arrendamiento incluye dos propiedades, las cuales se encuentran estratégicamente ubicadas a menos de 4 horas de la frontera con los Estados Unidos; una ubicada al sur de la ciudad de Chihuahua con 1,071 hectáreas y la otra al norte de la misma ciudad con 563 hectáreas.
Ambas propiedades incluyen un total de 176 mil árboles de Nogal con capacidad de producción anual de más de 4 mil toneladas de nuez pecanera.
Las propiedades cuentan con toda la infraestructura eléctrica, gas natural y una amplia red de pozos registrados para la extracción de agua, sistemas de riego de alta tecnología que permiten el monitoreo y garantizan el uso eficiente del agua y consumo de energía eléctrica.
Estas propiedades se ubican sobre una de las carreteras más importantes del país, lo cual facilita el acceso a ferrocarril y al aeropuerto internacional de la ciudad de Chihuahua, dando una conectividad logística a los más importantes mercados del mundo.
La valuación del inmueble realizado por la firma internacional CBRE arrojó un valor de $2,000 millones de pesos menos deuda por $954 millones de pesos, el valor neto fue pagado en CBFIs.
En este sentido, la adquisición se llevó a cabo bajo los mismos términos anteriormente acordados en la Asamblea de Tenedores.
“Reiteramos nuestro Precio Objetivo 12 meses (marzo 2022) en Ps.22.10 , sin embargo debido al reciente repunte observado en el precio del CBFI, estamos disminuyendo nuestra recomendación de inversión de Compra a Mantener”, indicó Vector.
Reportacero
