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Plantea impacto en bienestar integral Plan Financiero Infonavit 2014-2018.- BBVA Bancomer

15 de enero.- En su Plan Financiero del 2014 al 2018, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) reconoce que aunque debe seguir combatiendo el rezago habitacional, debe enfocarse más a tener un impacto en el bienestar integral, señala un análisis de BBVA Bancomer.

“Al reconocer que se agotó su modelo anterior que priorizaba el otorgamiento de crédito por volumen con un impacto menor en la calidad de vida de sus derechohabientes; el INFONAVIT plantea un viraje para comenzar a tener mayor impacto en el bienestar integral. Lo anterior, sigue la línea planteada por la Política Nacional de Vivienda, pero sin abandonar la meta de abatir el rezago habitacional y el otorgamiento de crédito según lo demanden sus afiliados”, señala BBVA Bancomer en su reporte “Situación Inmobiliaria de México”.

“El plan es ambicioso, no en el volumen de crédito, pero sí en cuanto a las metas cualitativas. Estas tareas no parecen fáciles de implementar ni de cumplir; pero sin duda son deseables”, indica.

Al mismo tiempo, añade, esto plantea una nueva pauta para todo el sector inmobiliario, en mayor medida para los jugadores del lado de la oferta de crédito hipotecario.

“Ahora las soluciones habitacionales y financieras del INFONAVIT están enfocadas a las particularidades de sus derechohabientes y que también se acoplen a su ciclo de vida”, detalla.

Destaca que uno de los cambios que más resaltan de este Plan Financiero, es que el INFONAVIT define su actuar dentro de la Política Nacional de Vivienda, en contraste de años anteriores donde se definía de forma independiente e incluso dictaba la política pública del sector.

“El INFONAVIT se muestra como líder del sector, no sólo por contar con la mayor participación del mercado, sino por su intención de complementar el cambio por el que está pasando la industria de la vivienda, para darle mayor importancia a la calidad y no solo a la cantidad del crédito hipotecario. Por esta razón, los cambios en su plan de acción pueden ser una señal para el resto de los otorgantes de crédito hipotecario”, explica BBVA Bancomer.

Señal a que los Ejes de la estrategia del  Plan Financiero 2014-2018 del INFONAVIT se enfocan en:

Fomentar soluciones habitacionales que mejoren la calidad de vida y promuevan el desarrollo sustentable.

Proveer soluciones financieras adecuadas a lo largo del ciclo de vida del derechohabiente.

Otorgar rendimientos eficientes a la Subcuenta de Vivienda que complementen el ahorro para el retiro.

Y advierte que, “En el caso contingente de la aprobación de la reforma social, el INFONAVIT tendría que ajustar el otorgamiento de créditos, la gama de productos y el rendimiento de la Subcuenta de Vivienda.

Señala que el Plan Financiero también contempla menos créditos para adquisición y más para otras  opciones.

“Con base en las fuentes de demanda, el Instituto reconoce la importancia cada vez mayor de soluciones distintas a la adquisición de vivienda nueva, así como una mayor relevancia de la vivienda usada, de créditos para remodelación e incluso soluciones de renta”, indica BBVA Bancomer.

Señala que mucho se ha tratado el tema del cambio del modelo de construcción de vivienda, pero poco o nada sobre algún cambio en el modelo de crédito hipotecario.

Por Edgar Rivera

 

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