Inmobiliaria turca Rönesans mantiene perspectiva estable apoyada por fortaleza operativa
La desarrolladora y operadora inmobiliaria Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGY) mantiene una posición financiera sólida dentro del sector inmobiliario turco, respaldada por la estabilidad de sus flujos de efectivo, altos niveles de ocupación y una cartera de activos comerciales de gran escala.
La compañía, considerada el mayor fideicomiso de inversión inmobiliaria enfocado en propiedades comerciales de Turquía, ha fortalecido su perfil financiero durante los últimos años gracias al crecimiento de sus ingresos por rentas y a una reducción significativa de sus niveles de apalancamiento. Al cierre de 2024, su razón de deuda neta a EBITDA se redujo a 3.5 veces, desde 7.4 veces registradas un año antes.
El desempeño ha sido impulsado por la recuperación del mercado inmobiliario comercial y por una estrategia enfocada en maximizar el tráfico y las ventas de los inquilinos dentro de sus centros comerciales. La empresa opera una cartera compuesta por 12 centros comerciales, además de oficinas, desarrollos residenciales y otros activos inmobiliarios ubicados en las principales ciudades de Turquía.
Entre los factores que respaldan la estabilidad de la compañía destacan sus elevados niveles de ocupación, cercanos al 99%, así como la capacidad de trasladar parcialmente la inflación a los ingresos mediante contratos vinculados al desempeño comercial de los arrendatarios. Esta estructura le ha permitido incrementar ingresos y fortalecer la generación de flujo operativo en un entorno económico desafiante.
Rönesans también ha reforzado su estrategia de sostenibilidad. La empresa anunció que para 2026 toda su cartera de centros comerciales operará con energía verde, apoyada por proyectos eólicos y solares desarrollados en conjunto con empresas del grupo. Asimismo, todos los activos de su portafolio cuentan con certificaciones ambientales de alto nivel bajo estándares internacionales.
De cara a los próximos años, la compañía contempla inversiones continuas para modernizar y renovar sus propiedades, con el objetivo de mantener la competitividad de sus activos y atraer nuevos arrendatarios. Además, continúa evaluando oportunidades de crecimiento mediante adquisiciones y desarrollos selectivos dentro del mercado inmobiliario turco.
La evolución de Rönesans resulta relevante para los inversionistas internacionales debido a que representa uno de los principales jugadores del sector inmobiliario comercial en Turquía, un mercado que continúa mostrando resiliencia pese a la volatilidad macroeconómica y financiera observada en los últimos años.
