13 de agosto de 2014.- Fibra Shop (FShop) informó que ha liquidado los centros comerciales denominados Los Atrios, ubicado en Cuautla, Morelos; Galerías Mall Sonora, en Hermosillo, Sonora; y Galerías Tapachula, en Tapachula, Chiapas, propiedad de Kimco Realty Corporation.
En un comunicado enviado a la BMV indicó que liquidó el pago inicial del portafolio por un monto de mil 460.78 millones de pesos.
Detalló que CAP estabilizado del portafolio Kimco con las propiedades al 95 por ciento de ocupación llegará a 9.6 por ciento aproximadamente.
Dicho CAP, precisó, comprende tanto el pago inicial, como un pago en seis meses de dos terrenos adyacentes a las plazas por un monto total de 32.2 millones de pesos, así como alrededor de 57.7 millones por concepto de liquidación de locales actualmente vacantes en Los Atrios en dos años.
El NOI esperado de estas tres plazas, ya estabilizado será aproximadamente de 150 millones de pesos, estimó la Fibra especializada en centros comerciales.
Mencionó que llegó un acuerdo con El Puerto de Liverpool para el establecimiento de una tienda departamental que aumentará el área rentable en Los Atrios, bajo el formato de Fábricas de Francia.
Para FShop esta nueva construcción representa un crecimiento que no estaba contemplado en la compra inicial y se espera que genere un NOI adicional de entre 4 y 5 millones de pesos anuales, aumentando el GLA en 6 mil 300 metros cuadrados.
«Con esta inclusión Fibra Shop consolida a Los Atrios como plaza más importante de la región», destacó en su comunicado.
Esta plaza ya contaba con el anclaje de Walmart, Sam’s Club y Cinemex, por lo que FShop considera que puede llevar la ocupación actual de Los Atrios del 81 al 95 por ciento en los próximos 12 meses, obteniendo rentas en los espacios actualmente vacantes en condiciones más favorables a los previstos inicialmente.
Con el crecimiento de Fábricas de Francia, la Fibra estima que la rentabilidad del Portafolio Kimco subirá considerablemente.
«Mediante la adquisición de las plazas de Kimco y la inclusión de Fábricas de Francia en Los Atrios, Fibra Shop muestra su capacidad de adquirir plazas que generan flujo actual importante y consolidarlas con mayor anclaje, con lo que generamos valor para nuestros tenedores», comentó Salvador Cayón Ceballos, presidente y director general de Fibra Shop.
