Luis Lauro Herrera imparte conferencia sobre remates bancarios 

• Especialista recomienda acudir a una asesoría legal calificada

Durante la sesión mensual de la Asociación Mexicana de Profesionales  Inmobiliarios (AMPI) capítulo Monterrey, Luis Lauro Herrera, abogado y  especialista en remates bancarios ofreció una conferencia magistral a los socios,  donde se abordó el tópico “Remates bancarios: mitos y realidades”, esto ante la  desorientación que hay y que se presta a fraudes. 

Juan Manuel Escobedo, presidente de AMPI Monterrey expresó que hay cierta  inquietud en este tema porque se están ofreciendo remates bancarios por fuera sin certeza y “como si fueran tortillas”, y esto se presta mucho a fraudes. 

En conferencia de prensa el dirigente de AMPI dijo el propósito de esta  conferencia magistral impartida por un especialista es para orientar al público en  general para que no sea víctima de un fraude. 

Por su parte, Luis Lauro Herrera, especialista en el tema consideró la necesidad  de establecer ciertos mecanismos o protocolo para que los asociados de AMPI  tengan esas competencias para tener elementos de detección cuando se les  presente una situación de una remate bancario o judicial. 

“Hay tres momentos en el proceso de un remate bancario o judicial. El antes, el  durante y el después. El antes, tener la certeza de que ese inmueble existe porque  hay municipios como Allende o Santiago, Nuevo León donde existe en papel pero  a la hora que se va a verificar la propiedad no existe”. 

Luis Lauro Herrera, señaló que es necesario saber que el inmueble esté en  buenas condiciones porque a veces puede ser un precio determinado y a veces, al  inmueble hay que invertirle (dinero) mucho más; un tercer factor es que hay que  acudir ante el juzgado para tener la certeza de que ese remate se llevará a cabo  en una fecha y hora cierta. 

Además de lo anterior, el especialista apuntó que hay que ir al Registro de la  Propiedad a fin de establecer qué tipo de acreedores, es decir, en grado existe;  esto nos sirve para saber si es factible o no es factible llevar a cabo ese remate.

“Durante el remate, existe también un avalúo, ese es avalúo la postura legal son  las dos terceras partes del valor que determina dicho avalúo. Este elemento,  agregó, sirve para ver el valor real”. 

Lamentó que en este momento se esté convirtiendo en un problema ante la  desorientación que provocan gente que promueve un remate bancario o judicial a  través de redes sociales. 

Recomendó al público en general buscar una asesoría calificada, ya sea una  empresa certificada o un abogado especialista en este tema. 

“Lo que tratamos de disminuir es el riesgo que hay en este momento, porque los  asociados de AMPI y nosotros observamos un incremento en el número de  fraudes vía remates bancarios año con año”, indicó. 

Aunque no existe un estadística de cuántos fraudes por vía remates bancarios se  llevan a cabo al año. 

Ante esta problemática, una unidad especializada para atender este asunto ayudaría a reducir el riesgo, consideró. 

“Sería bueno crear una unidad especializada en este tipo de asuntos, ya que  estamos hablando del patrimonio de las personas y que desafortunadamente se  convertirán en un problema social tarde o temprano”, subrayó el experto.