México acelera llegada de marcas internacionales; retail diversifica sus motores de crecimiento
Doce marcas internacionales ingresaron al mercado mexicano durante el primer semestre de 2026, mientras alimentos y bebidas, moda, entretenimiento y belleza ganan terreno entre las nuevas categorías.
Ciudad de México, 26 de agosto de 2026.– El mercado de retail en México atraviesa una etapa de transformación marcada por la llegada de nuevas marcas internacionales, la diversificación de categorías y el cambio en los hábitos de consumo, de acuerdo con un análisis de CBRE correspondiente al segundo trimestre de 2026.
Durante los primeros seis meses del año ingresaron 12 marcas internacionales al país, un ritmo superior al observado en años anteriores y que mantiene a México como uno de los principales mercados de expansión comercial en América Latina.
Alimentos y bebidas encabezó los nuevos ingresos, seguido por categorías como moda, entretenimiento, belleza, mascotas, joyería y artículos para el hogar.
“Durante el primer semestre de 2026 ingresaron doce marcas internacionales al país, superando el ritmo observado en años previos”, señaló Paola Huitrón, Managing Director de CBRE México.
El comportamiento del sector también refleja un cambio en la composición de la oferta comercial. Mientras algunos formatos tradicionales enfrentan una mayor selectividad del consumidor, segmentos relacionados con gastronomía, entretenimiento, bienestar y consumo especializado mantienen dinamismo.
Ciudad de México concentra las marcas
La Ciudad de México mantiene la mayor concentración de marcas y formatos de mayor valor, mientras que Monterrey y Guadalajara consolidan su relevancia como mercados metropolitanos con una creciente diversidad comercial.
En el Bajío, la expansión está relacionada con el crecimiento económico y poblacional de la región, mientras que Riviera Maya y Los Cabos presentan características particulares asociadas al turismo, el lujo y el consumo de experiencias.
El análisis identifica así diferentes motores de crecimiento dependiendo de cada mercado: consumo recurrente y proximidad en unas ciudades, y experiencias, turismo y especialización en otras.
Retail cambia de formato
La expansión del sector ya no depende únicamente de la apertura de nuevas tiendas. Las empresas también están apostando por remodelaciones, ampliaciones, nuevos conceptos y modificaciones en los formatos existentes para adaptarse a consumidores con preferencias más segmentadas.
Los formatos de proximidad mantienen una expansión asociada con conveniencia, salud y servicios, mientras que gastronomía, entretenimiento y bienestar amplían las razones para acudir a los centros comerciales.
A ello se suma el crecimiento de categorías especializadas, entre ellas lujo, fitness, mascotas y bienestar, que contribuyen a una mayor segmentación de la oferta.
Perspectivas para 2027
Para la segunda mitad de 2026 y hacia 2027, se prevé una mayor diversificación de los formatos comerciales, con una combinación de consumo cotidiano, servicios, gastronomía, entretenimiento y experiencias.
El cambio apunta a que los centros comerciales dejen de depender exclusivamente de las compras como principal motivo de visita y evolucionen hacia espacios con una oferta más amplia de servicios y actividades.
En este escenario, la competencia entre destinos comerciales estará cada vez más vinculada con su capacidad para atraer consumidores, generar recurrencia y adaptarse a nuevos patrones de consumo, además de la disponibilidad de marcas.
Los principales cambios del retail
Proximidad: crecen formatos enfocados en conveniencia, salud y servicios.
Experiencias: gastronomía, entretenimiento y bienestar adquieren mayor peso.
Especialización: avanzan categorías como lujo, mascotas, fitness y otros nichos.
Nuevos formatos: las remodelaciones y adaptaciones cobran relevancia frente a la apertura de tiendas tradicionales.
Diversificación regional: Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Bajío y destinos turísticos presentan distintos perfiles de crecimiento.
