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Prevé crecimiento de doble digito en Fibra Uno en el 4T14

09 de febrero de 2015.- Fibra uno reportaría al cuarto trimestre del 2014 un sólido crecimiento en los Ingresos totales, NOI y en el FFO de 83.3%, 69.0% y 47.7% respectivamente. Así lo señala Roberto Solano en un análisis el grupo financiero Monex.

Destaca que dicho crecimiento será resultado de un aumento de 13.2% en el GLA (avance en las adquisiciones pendientes por incorporar), de un incremento en la renta de 6.6% y de una tasa de ocupación de 94.6% (-0.5pp vs 4T13).

Para los márgenes NOI y FFO: Al 4T14, estiman que se ubicarán en 75.3% y 55.1%, (-6.4pp y -12.5pp vs 4T13).

Indica que consideran que las presiones en ambos márgenes provienen de aumentos en los gastos operativos, administrativos y financieros, debido a que la fibra se encuentra en un proceso de estabilizar las adquisiciones realizadas durante los últimos 18 meses.

Indica que el mejor desempeño se percibe en la división comercial con un crecimiento en los ingresos por las rentas de 126 % contra lo que se presentó en el mismo periodo del 2013; seguido por el industrial de 51.8 % y del ligero aumento en oficinas de 42.1 %.

Manifiesta que de concretar los resultados en los ingresos de las rentas estaría manteniendo un ritmo de crecimiento en 13 trimestres consecutivos.

A nivel industrial estima un crecimiento de GLA de 10.6 % y en la renta de 1.3, mientras que en la ocupación esperamos un nivel de 94.8 % (-1.7pp)

Por otra parte, a nivel comercial estima un crecimiento en GLA de 6.5 % y en la renta de 2.2 % mientras que en la ocupación se estima un nivel de 94.9 % (+1.5pp)

Mientras que a nivel de oficinas estima un aumento en el GLA de 69.1% y en la renta de 1.5% y en la ocupación espera un nivel de 87.2 % (-0.4pp).

Indica que dicho reporte ayudara a conocer si la participación en cuanto a superficie arrendable se mantendrá en el objetivo planteado para el mediano plazo de 40.0% en complejos industriales, 40.0% en comerciales y 20% de oficinas.

 

Por Staff de ReportAcero

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