Valuación Industrial y Maquinaria y Equipo
Por Franco Neri
En nuestro ámbito económico actual es de suma importancia apoyarse siempre con los valuadores profesionales cuando es requerido el servicio de valuación industrial en diversos actos jurídicos, uno de los beneficios que aporta la valuación de maquinaria y equipo, así como la valuación de instalaciones y construcciones enfocadas a la industria de la trasformación, es el fiscal, y la actualización de valores para el registro en los estado financieros de cada empresa.
Primeramente nos referiremos al fiscal; año con año las empresas necesitan calcular las depreciaciones de todos sus activos, ya que como bien sabemos, las depreciaciones son gastos “no dinero líquido” que pueden ser deducidos de impuestos, para lograr este beneficio las empresas deben acudir con un valuador ya que es el experto en la materia y es la persona indicada para calcular las depreciaciones anuales para cada uno de los activos fijos que posea la empresa, el calcular las depreciaciones anuales y la vida remanente de los activos, primero que nada, genera certeza tanto jurídica como contable, y segundo, el empresario conocerá cuál es la vida remanente de sus equipos y su vida útil, en ocasiones se piensa que la vida útil se reduce sólo a 5 o 10 años, sabemos de antemano que si un activo se le otorga un constante mantenimiento tanto a sus piezas mecánicas como a sus componentes, la vida útil puede prolongarse por más de 10 años, claro, sin olvidar que la tecnología siempre influirá en el rendimiento del activo, sin embargo en nuestro país estamos acostumbrados a darle una larga vida a la maquinaria, y en ese sentido la información que el valuador desarrolla en su trabajo o reporte de valuación, es importantísima.
Como segundo punto, año con año los socios o accionistas de las empresas requieren conocer los resultados financieros y balances generales al momento de efectuar el pago de los dividendos , cuando dichos valores de los activos no corresponden con la realidad, en la mayoría de las ocasiones esta falta de información provoca que las empresas carezcan de credibilidad en sus utilidades y rendimiento de sus activos, así como en el capital contable, es por esta razón importante que los empresarios de nuestro estado deben vigilar a sus departamentos de contabilidad para que exijan a los contadores mantener actualizados todos los avalúos de la empresa, al menos cada 5 años.
Los beneficios son infinitos al momento de poseer avalúos actualizados, ya que reflejan una realidad innegable y refieren en tiempo actual tanto el grado de mantenimiento que requiere el activo o en su caso, sea reemplazado por uno nuevo y de mayor tecnología, pero eso no lo sabemos, hasta que el propio valuador con su experiencia le haga saber al dueño de la compañía lo que está sucediendo con su herramienta y equipos de trabajo en cuanto a desgaste físico y obsolescencia funcional o económica.
Nunca debe escatimarse ni pasar por alto los servicios de un valuador capacitado en el tema, actualmente un valuador profesional posee más de un posgrado en el área de valuación, al día de hoy, existen una gran oferta de posgrados en la rama de la valuación en diversas universidades de nuestro país, por ejemplo; la maestría en valuación que ofrece la Universidad Autónoma de Nuevo León, la Universidad Autónoma de Durango, la del estado de Zacatecas, Coahuila, etc., por sólo nombrar algunas, también se ofrece la maestría en valuación de intangibles por parte del Consorcio Educativo CEI Warden aquí en nuestra ciudad, en fin, actualmente el valuador es capaz de elaborar análisis financieros complejos y valuar todo tipo de bienes que sean explotados y dejen ganancias económicas.
Instituciones a la que usted puede llamar para solicitar el servicio de valuación:
· COLEGIO MEXICANO DE VALUACIÓN DE NUEVO LEÓN, A.C.
· COLEGIO DE VALUADORES DE NUEVO LEÓN, A.C.
· ASOCIACION DE VALUADORES DE NUEVO LEÓN, A.C.
O a los diversos despachos especializados en valuación de bienes, que hay en nuestra ciudad de Monterrey y área metropolitana.
Autor: Franco Neri Lombraña, arquitecto egresado de la UANL (2002), maestro y especialista en valuación con 14 años de experiencia en el ramo de la valuación, desde maquinaria y equipo, inmuebles, negocios e intangibles.
Contacto: fneri@arquitectosvaluadores.com
