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Óscar Cortés toma protesta como presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Monterrey
El nuevo presidente de AMPI Monterrey señaló que en la colocación de vivienda hay mucha especulación con las rentas, principalmente el área cercana al Estadio donde se realizarán los partidos del Mundial.
Lourdes Flores
Monterrey, NL., a 16 de febrero de 2026.- Durante la toma de protesta de Óscar Cortés, como presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Monterrey, indicó que en la colocación de vivienda hay mucha especulación con las rentas, principalmente en toda el área cercana al municipio de Guadalupe, donde se localiza el Estadio en el que se realizarán cuatro partidos del Mundial 2026.
«Esto se va a acomodar una vez que se confirme la cantidad de personas que van a llegar (como visitantes). Monterrey es un mercado con alta demanda de vivienda, el tema es el precio», señaló.
Posteriormente comentó a la prensa que la plusvalía ocurre en áreas de mayor demanda como San Pedro Garza García, Colinas de San Jerónimo, unas secciones de Cumbres, San Nicolás de los Garza y el sur de Monterrey.
Por ejemplo, en San Pedro un Loft de menos de 40 metros cuadrados, con amenidades, tiene un costo de arrendamiento que supera los 30,000 pesos, mientras que un departamento de 300 metros cuadrados la renta está arriba de 250,000 pesos mensuales. En el área de Cumbres (al poniente) oscila entre 25,000 y 30,000 pesos y en Carretera Nacional (al sur de Monterrey) puede llegar a 45,000 pesos la renta.
En cuanto a operaciones de compra venta, Cortés dijo que una empresa que otorga crédito hipotecario explicó que el ticket promedio de venta es de 3.5 millones de pesos, y en el caso de créditos otorgados por Infonavit o Fovissste, son casas que rondan los dos millones de pesos pero están en municipios más alejados como Escobedo, García y Apodaca.
Un paso importante para la seguridad jurídica de quien invierte en una preventa, enfatizó, es que a partir del mes de marzo entrarán en vigor las modificaciones que hizo el Congreso local sobre las preventas. De ahí la importancia de la capacitación de los asesores inmobiliarios para dar mayor certeza a quien invierte.
Por su parte Carlos Alberto Serna, subsecretario de Fomento e Innovación Económica, de la Secretaría de Economía, indicó que con el nearshoring, también los bienes raíces industriales han tomado un auge importante en los últimos años. De hecho el 2025 cerró con tres nuevos parques industriales que van a impulsar la demanda de vivienda. Por ello autoridades federales y estatales han anunciado la construcción de miles de casas habitación.
Impulso al Reglamento
Carlos Alberto Serna destacó que debido a que una parte del reglamento de la Ley de Licencia Inmobiliaria compete a la Secretaría de Economía y otra parte a la Secretaría del Trabajo, se debe ajustar la ley y aprobar el reglamento. «Estamos seguros de que lo vamos a lograr pronto, el diputado por MC, José Luis Garza Garza ha impulsado este ajuste legislativo. Con todo lo que se ha visto últimamente en la entidad en el tema de las preventas de inmuebles (el trabajo de los profesionales inmobiliarios) se vuelve más relevante y consideramos que el apoyo que brindan a la sociedad es importante para garantizar la seguridad jurídica de las operaciones de compra venta».
Agenda de AMPI Monterrey
Durante la exposición del programa de trabajo que encabezará Óscar Cortés, como presidente de AMPI Monterrey, mencionó la formación de asesores inmobiliarios y la generación de negocio. El objetivo es duplicar el número de asociados, darle mayor formalidad a esta actividad y generar certeza jurídica en la compra venta de inmuebles.
«La meta es duplicar el número de asociados que logramos cerrar en 2025 en la zona metropolitana. En la red Facebook hay grupos con más de 10,000 personas. Lo que buscamos es que se tome conciencia de que esta actividad es profesional, representa trabajar con el patrimonio de terceros, para que sea una inversión segura y genere certeza jurídica para todos los asociados. Queremos que ese público que trabaja de manera informal se acerque con nosotros, para que realicen su actividad de manera segura, eficiente y cobrar en mejores condiciones».
AMPI Monterrey cuenta con más de 300 agremiados formales, muchos de ellos tienen su propio equipo de trabajo por lo que el gremio alcanza alrededor de 600 personas, enfatizó el nuevo dirigente, quien sucede en su encargo a Juan Manuel Escobedo (2024-2026).
Al finalizar el evento, los socios e invitados especiales, como los directivos de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Monterrey (Canaco Monterrey), hicieron un reconocimiento póstumo a la trayectoria de Marco Hinojosa Álvarez (1985-2026), quien formó parte del Comité directivo de AMPI Monterrey 2024-2026.
