Paga Fibra Monterrey $16.6 millones de pesos por edificio “Catacha 2” en Querétaro
En dicho predio se construirá una nave industrial a la medida (BTS, built-to-suit) de aproximadamente 5,400 metros cuadrados de área bruta arrendable (ABA).
La ocupación será del 100% en tanto que el contrato de arrendamiento sería de tipo “triple neto” (NNN), donde el arrendatario además de cubrir la renta, se hace cargo del mantenimiento, seguros e impuestos. El contrato estará denominado en pesos y tendrá una vigencia de 10 años.
FMTY invertirá $41.9 millones de pesos en el desarrollo y construcción del edificio industrial, proceso que tomará 8 meses.
Se espera que el ingreso neto operativo de ésta adquisición alcance $5.3 millones de pesos durante los 12 meses posteriores a su entrega, lo que implica una tasa de capitalización de 9.06% con respecto al precio del terreno y la inversión.
Con esta transacción FMTY fortalece su presencia en Querétaro acumulando 35 inmuebles en 8 estados del país.
Vector Casa de Bolsa reiteró su recomendación fundamental de “Compra”, con un valor intrínseco a 12 meses de $14.70 pesos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI).
Staff Reportacero
