Para recuperar edificio de 11 pisos en Polanco, Unifin perdona deudas a AHMSA
El otrora gigante banco no banco Unifin llegó a un acuerdo con el Síndico de la quebrada siderúrgica mexicana Altos Hornos de México (AHMSA) que para recuperar un edificio de 11 pisos en una lujosa zona de la Ciudad de México, para lo cual la financiera renunció a las multimillonarias rentas no pagadas por parte de la acerera por más de dos años, según los documentos revisados por Reportacero.
El inmueble “no es indispensable para la operación ordinaria de AHMSA, por lo que a fin de evitar un daño mayor a la masa concursal y a la acreedora (Unifin), dan por terminado ese contrato y el Síndico se compromete a entregar la posesión del inmueble”, informó el Juzgado Segundo de Distrito en Materia de Concursos Mercantiles.
El inmueble se ubica en la avenida Rincón del Bosque #63, colonia Rincón del Bosque, en la primera sección del Bosque de Chapultepec, en la Ciudad de México. Esto es parte de la zona donde están presentes marcas comerciales de lujo, de fama mundial, y restaurantes internacionales en avenida Presidente Masaryk, en Polanco.
El Síndico entregará a Unifin los pisos, 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 y 11 del inmueble a más tardar el 28 de febrero de 2025 y en una segunda etapa de entrega, los 6, 7 y la planta baja del inmueble, a más tardar el 14 de marzo de 2025.
Con la entrega de las instalaciones, el síndico deberá de acreditar que AHMSA ya no tiene ningún adeudo con Unifin y en el caso de que haya pendientes, se comprometió a liquidarlo antes de 30 días naturales.
A lo anterior, se debe resaltar que Unifin acordó con AHMSA a “renunciar al cobro de rentas generadas y no pagadas por el contrato de arrendamiento a partir de junio de 2023, fecha en que se dictó la sentencia de concurso en este juicio, así como al impuesto al valor agregado e intereses moratorios causados con motivo de impago de las rentas”.
Aunque Unifin se protegió y acordó que la renuncia a las rentas no pagadas por más de 24 meses “está sujeta a la condición de que inmueble sea entregado en su totalidad en el plazo pactado; y, en caso de que el inmueble no sea entregado en su totalidad, la condonación de las rentas impuestas y prestaciones quedarían sin efectos (…) y estaría en su derecho requerir el pago total e inmediato del principal e intereses generados al tratarse de un gasto ordinario”.
Según el sitio especializado en renta de propiedades, Inmuebles24.com, un departamento de 175 metros cuadrados en la zona de Polanco se renta en 80,500 pesos al mes, lo que significa 966,000 pesos al año.
Actualmente, el Síndico estima tener en la primera quincena de marzo una valuación de los activos de AHMSA. El siguiente paso será convocar a inversionistas para una subasta pública la acerera. La venta se hará libre de pasivos laborales y financieros.
Unifin una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom), también llamadas “bancos no bancos” porque son empresas que otorgan créditos, factorajes, arrendamientos financieros, entre otros, pero no están autorizados para recibir depósitos o ahorros de personas físicas o morales.
