Recibe FIBRA INN $115 millones de pesos de crédito para The Westin Monterrey Valle
5 de octubre de 2022.- FIBRA INN recibió el tramo final de $115 millones de pesos de un crédito otorgado al “The Westin Monterrey Valle” después de que esta propiedad cumplió con las condiciones de desempeño y ocupación.
El monto neto de comisiones será de $87.7 millones de pesos, el cual incluirá:
- i) $56.8 millones de pesos denominados en pesos con Banorte;
- ii) $9.04 millones de pesos con Sabadell, y,
iii) $21.83 millones de pesos denominados en dólares con Sabadell.
Los tramos en pesos pagarán una tasa de interés de TIIE a 91 días + 350 pbs, mientras que los montos en dólares pagarán una tasa de interés de SOFR (“Secured Overnight Financing Rate”) + 430 pbs y un ajuste por el diferencial de tasas de 26 pbs que será compensado por el derivado contratado.
El spread de la porción en dólares se reducirá a 350 pbs una vez que el hotel alcance el periodo de estabilización y un NOI 12 meses igual o superior a 1.30 veces el servicio de deuda.
“Consideramos que este crédito reforzará la posición de liquidez de FIBRA INN. Nuestra recomendación es COMPRA con valor intrínseco estimado de $5.00 pesos/CBFI”, indicó Vector Análisis.
Reportacero
