8 de marzo de 2026.- De acuerdo con Rogelio Arrambide Duarte, Director General de RADE Grupo Inmobiliario, Tesla no va a solucionar todos los problemas económicos de Nuevo León, ni va a convertir a Santa Catarina en el nuevo Miami.
“No me malinterpreten, claro que es una mega noticia y muy bueno para el estado y zona metropolitana, pero lo que me interesa es dejar claro que no es como para volcarse a comprar casas o locales comerciales para renta o venta, hay que ser cautelosos”, indicó.
Sí, habrá aumento de la demanda de vivienda y propiedades comerciales, si tienes una casa en la zona, muy probablemente vaya a ser atractivo para rentarse a alguno de los ejecutivos y tal vez un 10-15% en un valor mayor que el actual o si la quieres vender, seguramente sea más fácil y unos cuantos puntos porcentuales mayor, el esperar unos meses, pero hasta allí, o sea, si ya tienes propiedades en la zona, excelente, pero el comprar para especular, salvo que sea un “ahorcado” que vende a muy buen precio, no va a ser la mejor decisión, porque el tiempo entre que compres y rentes, para los valores que se rentará, muy probablemente no necesariamente redituará tan exponencialmente.
Dicho de otra manera, si inviertes por ejemplo en una pre-venta, que a la vuelta de 2 años te da rendimientos superiores al 25%, es más atractivo que comprar una casa pensando en rentarla a un ejecutivo de TESLA cuando así se requiera, es un ejemplo muy simple, pero muy claro.
Ahora, sin duda, generará mayor inversión en la zona, va a motivar a otras empresas a invertir en la región, lo que podría generar un mayor crecimiento económico y una mayor demanda de propiedades comerciales eventualmente.
Por el lado del público, podría motivar al gobierno y a otras empresas a mejorar la infraestructura de la región. Esto podría aumentar el atractivo de la zona para los compradores y propietarios de propiedades eventualmente.
Por el lado económico podría tener un efecto significativo en la economía y el empleo de la región. Por ejemplo:
*Creación de empleo: Podría significar la creación de empleos en la región, tanto en la construcción de la fábrica como en la producción de vehículos eléctricos. Además, la empresa también necesitaría personal para actividades de investigación y desarrollo, ventas, marketing y otros departamentos relacionados con la operación de la fábrica.
*Impulso a la economía: Al atraer a otros negocios relacionados con la industria automotriz y tecnológica. Esto podría generar una mayor inversión y un mayor crecimiento económico en la región.
*Mejora en la infraestructura: También podría motivar al gobierno y a otras empresas a mejorar la infraestructura de la región, como la construcción de carreteras, la mejora del transporte público y el acceso a servicios como internet de alta velocidad.
*Beneficios ambientales: La producción y venta de vehículos eléctricos podría contribuir a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y, por lo tanto, tener un impacto positivo en el medio ambiente.
En la parte industrial, Santa Catarina ya venía perfilándose como un gran polo en el segmento, la proliferación de parques industriales, desde los institucionales y más importantes del país como FINSA, hasta los pequeños desarrolladores que urbanizaron grandes predios para lotes industriales se venía viendo con mucho crecimiento, por lo que desde pequeñas bodegas hasta grandes naves industriales ya tenía su plusvalía interesante.
Algo muy importante es que sin duda, otro de los beneficiados, será el aeropuerto de Ramos Arizpe, ya que será equivalente al efecto en CDMX de Santa Fe-Toluca, que es más práctico el apto de Toluca, acá, si bien está muy bien conectado Sta. Catarina por el periférico a los 2 aeropuertos de Monterrey, el de Ramos Arizpe literalmente está a 25-30 minutos.
Por cierto, un amigo me hizo el comentario que la afectada seria TERRALTA, pero nada más lejano a la realidad, ya que está lo suficientemente lejos para seguir siendo muy privado y lo suficientemente cerca para los directivos de la planta para vivir e inclusive para eventos sociales, torneos de Golf etc.
En resumen, que bueno que se instalará Tesla en Santa Catarina, la vimos cerca con nuestro “honorable presidente” que como siempre, estaba viendo para si mismo más que para la economía del país y hubo el riesgo de que se fuera a Indonesia esta inversión, gracias a el gobernador de Nuevo León que no soltó el deal y se logró retener en Nuevo León y en el País.
Reportacero
