27 de julio de 2023.- FIBRA INN reportó resultados trimestrales positivos que estuvieron en línea con nuestras proyecciones en términos de ingresos y NOI total.
“FIBRA INN reportó resultados trimestrales positivos que estuvieron en línea con nuestras proyecciones en términos de ingresos y NOI total pero ligeramente por arriba de nuestras expectativas en términos de FFO. Esperamos una reacción favorable de corto plazo en el precio de los CBFI’s.
“Reiteramos nuestra recomendación de COMPRA con valor intrínseco estimado de P$8.50/CBFI”, indicó Vector.
Los ingresos totales alcanzaron P$551.3 millones (en línea con nuestra proyección) en el 2T23 con un alza interanual de 13.3%. FIBRA INN siguió beneficiándose de la fortaleza de la actividad turística lo cual impulsó la ocupación (62.8% en el 2T23 vs. 57.9% en el 2T22) al mayor nivel en cinco años, y la tarifa promedio diaria (+5.7% a P$1,654) al máximo histórico.
El RevPar subió 14.8%, mientras que los ingresos hoteleros se incrementaron 14.3%. Adicionalmente, la Fibra registró ingresos por arrendamiento de P$16.9 millones e ingresos de la Fábrica de Hoteles de P$2.5 millones.
Espera que la tendencia positiva en la ocupación se mantenga durante el resto del año, lo cual nos parece una excelente noticia.
EL NOI total creció 10.0% a P$178.8 millones (vs. P$179.8 millones que esperábamos) con un margen de 32.4% en el trimestre actual, comparado con 33.4% del mismo periodo del año previo.
Esto ocurrió a consecuencia de mayores gastos hoteleros relacionados con el aumento en la ocupación, mantenimiento e incremento anual de las regalías del Westin Monterrey Valle y del JW Marriott Monterrey Valle.
Por su parte, el FFO subió 51.9% a P$54.3 millones (ligeramente por arriba de nuestra expectativa de P$51.3 millones) con una expansión en el margen a 9.8%, desde 7.3%.
FIBRA INN llevará a cabo una distribución de P$21.1 millones, equivalente a P$0.0275/CBFI.
Reportacero
