Jorge Paredes Guerra, presidente de Realty World México, refirió que el crecimiento contempla la apertura de 12 oficinas a partir de este año, cuatro en Guanajuato: otras cuatro en Querétaro; dos en Aguascalientes, y dos más en San Luis Potosí.
Esta cifra representa un crecimiento de aproximadamente el 20% en número de oficinas sobre las existentes en la actualidad.
Actualmente, Realty World México está recibiendo solicitudes para adquirir franquicias de estos estados de profesionales que tienen excelente perfil como desarrolladores, arquitectos y ex empleados de sectores como la Banca y la Industria, interesados en abrir una oficina en bienes raíces.
«A la par de la mayor actividad industrial, comercial y de servicios que se está registrando en El Bajío, la vivienda no se queda atrás y se suma a esa dinámica al presentar alzas en los segmentos de residencial plus, residencial, media y tradicional», afirmó Paredes Guerra, de Realty World México.
Mejores condiciones de crédito para adquirir vivienda a tasas competitivas y plazos más largos, además de la aportación que hacen los nuevos desarrollos habitacionales para aumentar la oferta de vivienda, son factores que han incidido en una mayor venta en varias entidades del País, entre ellas, las de El Bajío, es decir, Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí, explicó.
La venta en el segmento de vivienda residencia con valor de 1.57 y hasta 3 mdp, se disparó en los primeros tres meses del año respecto al mismo periodo del 2015, de acuerdo con el reporte Monitor Inmobiliario, de Realty World México.
En este sentido, la entidad de Aguascalientes subió 2.67%; Guanajuato, 21.7%; Querétaro, 27.5% y San Luis Potosí lo hizo en 10.2%, cifras muy superiores a la media nacional.
En estos 4 estados en el primer trimestre se comercializaron 839 viviendas más de este segmento en comparación a las vendidas en el mismo periodo del año anterior.
En contraste, entidades como Baja California, Durango, Oaxaca, Tamaulipas, Yucatán y Estado de México, entre otras, presentaron caídas en la demanda.
En la vivienda residencial plus, aquella con valor por encima de 3 mdp, de igual manera se dio un incremento, pero sólo en dos de los cuatro estados.
El reporte de Realty World revela que Querétaro y San Luis Potosí obtuvieron mayores ventas de dicho tipo de vivienda, mientras que Aguascalientes y Guanajuato, presentaron un declive.
A nivel nacional, la venta de 2,415 unidades residencial plus, significó un incremento del 18.04%.
La vivienda media, aquella desde 736,000 y hasta 1.57 mdp, tuvo buena aceptación en los estados de El Bajío de enero a marzo.
Esto se refleja con los incrementos de 4.9%, 3.6%, 0.8% y 2.1% que se dieron en Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí, respectivamente.
Esta situación de El Bajío resalta ante el comportamiento a la baja de 4.6% que se dio a nivel nacional en el primero trimestre en comparación con el mismo lapso del año pasado, señala el reporte de Realty World México.
El comportamiento al alza también lo vivió el segmento de vivienda tradicional (de 420,000 a 736,000 pesos).
Paredes, presidente de Realty World México, expuso que el dinamismo en este sector tradicional ha sido generado por los aumentos del PIB total en 2.9% y de la construcción en 3% en el primer trimestre del año.
A nivel nacional, este tipo de vivienda se incrementó en 30.8% y los cuatro estados del Bajío siguieron esa tendencia en donde Guanajuato, con el alza de 48.6% está entre las más elevadas, detrás de Distrito Federal, Puebla y Quintana Roo.
“La vivienda tradicional está recuperando, sin duda, su mejor momento que vivió en 2014”, señaló el directivo.
En lo que respecta a vivienda popular, cuyo valor es de hasta 269,000 pesos, todas las entidades del País tuvieron bajas de doble dígito, siendo la menor la de Tabasco con 28.5%, señala Monitor Inmobiliario de Realty World.
REPUNTA INVERSIÓN EN GUANAJUATO Y QUERÉTARO
Al cierre del primer trimestre de 2016 los flujos de IED dirigidos a los cuatro estados del Bajío sumaron 707 mdd, cifra 35% menor que hace un año. Con este dato se logran hilar dos años con bajas en IED durante el primer trimestre hacia la región, en 2015 el descenso fue de 36%.
En todo 2015 la inversión en el Bajío ascendió a 4,695 mdd, monto 28% mayor que el año previo.
En los primeros tres meses de 2016 la inversión alojada en Aguascalientes fue la de mayor retroceso, que con 77 mdd se redujo 79%. Los mayores inversores en el estado son Japón, Alemania y España.
Hacia San Luis Potosí se dirigieron 93 mdd, 65% menos a tasa anual.
Alemania, España y Estados Unidos realizaron las mayores inversiones.
En contraste, la IED en Guanajuato (con 356 mdd) y Querétaro (con 180 millones) se incrementó 9% y 29%, respectivamente.
En el caso de Guanajuato, Estados Unidos, Japón y España figuran como principales socios.
En cuanto a Querétaro, son Estados Unidos, España y Suiza.
En todo 2015 la inversión en el Bajío ascendió a 4,695 mdd, monto 28% mayor que el año previo.
La industria manufacturera es la mayor atrayente de capitales extranjeros en cada una de estas entidades.
También destaca el comercio, los servicios financieros, la construcción y la generación y transmisión de energía eléctrica, agua y gas.
Staff de ReportAcero
