Estiman inversión a 25 años de Dlls. $2,500 a $5,000 millones en Ciudad Innova

8 de dic. de 2014.- El desarrollo urbano integral sustentable alrededor del Parque de Investigación e Innovación Tecnológica (PIIT), conocido como ‘Ciudad Innova’, tendrá una inversión estimada entre 2 mil 500 millones de dólares y 5 mil millones de dólares, según el Instituto de Innovación y Transferencia de Tecnología (I2T2).

Jaime Parada Ávila, director del I2T2, ha declarado que para anclar la infraestructura científica y tecnológica del PIIT que concentra a 22 centros de investigación y una incubadora de nanotecnología, se está desarrollando el plan maestro de Ciudad Innova, en un área de 2 mil hectáreas que rodean al parque.

Actualmente trabajan en el PIIT, alrededor de mil 800 personas, entre investigadores, técnicos y administrativos. Sin embargo, se prevé que para 2015 habrá un personal estimado en 6 mil 500 personas, que van a requerir vivienda, centros comerciales, servicios financieros y hasta campos de golf.

Las inversiones que han aterrizado en el Parque de Investigación, ascienden a 520 millones de dólares, sin embargo, con la llegada de nuevos centros, la inversión estimada se duplicaría a mil millones de dólares, de acuerdo con datos del I2T2.

“Es un concepto de visión a largo plazo, de un proyecto de integración para construir un nuevo polo basado en la ciencia, tecnología y la investigación”, señaló a Report Acero, Rolando Zubirán Robert, secretario de Desarrollo Económico de Nuevo León, durante el Foro Automotor 2014.

Explicó que el proyecto abarcará los municipios de Pesquería, Apodaca y parte del municipio de Guadalupe.

“Estamos trabajando de la mano con Antonio Elosúa para el desarrollo (del Plan Maestro) en una zona cercana al aeropuerto, donde caben centros de Convenciones, puedes tener vivienda mixta, centros de investigación cerca del aeropuerto, nos ayudaron a trabajar en un proyecto”, señaló Rolando Zubirán.

“Estamos aterrizando el proyecto porque las tierras son de particulares, para que se adscriban a un fideicomiso”, como ocurrió en Valle Oriente, donde se aplicó el impuesto de mejoría específica para donar el área, se construyó infraestructura, se delimitó un valor estándar de los terrenos, dijo Rolando Zubirán.

Detalló que habrá que ponerse de acuerdo con los dueños de la tierra: desarrolladores privados, particulares, universidades.

“Es un proceso de desarrollo que por su naturaleza es un proyecto de gran visión, de una o dos generaciones”, estimó el funcionario.

Por ejemplo, si no hubiera llegado Ternium y KIA a Pesquería, el municipio hubiera tardado 20 años en su desarrollo, o  en Salinas donde está el Interpuerto, hubiera tardado dos décadas.

Gran derrama de vivienda con KIA

Con la creación de 9 mil empleos que tendrá la armadora KIA Motors para el año próximo, se van a demandar dos tipos de vivienda, opinó Zubirán Robert.

Por una parte, los directivos expatriados de KIA Motors, podrían buscar vivienda en zonas como San Pedro Garza García o Monterrey, estimó que serían unas 300 o 400 viviendas.

“Sin embargo, la gran derrama de vivienda, la gran necesidad es la del trabajador técnico que va a estar en KIA, y sus proveedores”.

Según se publicó la derrama de créditos para compra de casas en Pesquería podría aumentar de alrededor de 2,800 que se han otorgado a unos 5 mil créditos, de acuerdo con información del Cluster de Vivienda de Nuevo León.

El secretario de Desarrollo Económico de Nuevo León, explicó que para ubicar vivienda en dicho municipio, hay ciertas restricciones y condicionantes que una armadora tiene, en cuanto a vivienda cercana.

“Por eso demanda mucha conectividad, por seguridad, hay una política corporativa, no te permiten tener vivienda cerca de la planta, como pasa mucho camión, imagínate niños cruzando”.

Aseguró que el Plan de Desarrollo Urbano está configurado para que se genere vivienda, cercana pero lo suficientemente lejos del área concéntrica de la armadora.

Por: Lourdes Flores