Nacionales

Impulsa a empresas del sector anuncio del “Programa de Garantía a la Construcción de Vivienda”

6 de marzo de 2013.– Las empresas desarrolladoras de vivienda que cuenten con una administración financiera sana, cimientos financieros sólidos y una visión sustentable, tendrán acceso a mejores condiciones crediticias para la construcción de vivienda, aseguró Jesús Alberto Cano Vélez, Director General de la Sociedad Hipotecaria Federal.

El anuncio se realizó en conferencia de prensa en la que también participó el Subsecretario de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Fernando Aportela Rodríguez, en la cual se presentó el “Programa de Garantía SHF a la Construcción de Vivienda”, y también estuvo el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jorge Carlos Ramírez Marín.

Se trata de un esquema de garantías, de acceso abierto a todos los desarrolladores de vivienda, como parte de la Política Nacional de Vivienda y será ofrecido a través de la banca comercial e intermediarios financieros regulados, siguiendo sus mejores prácticas de otorgamiento y evaluación de riesgos.

La noticia tuvo un efecto positivo en el precio de las emisoras listadas en la BMV ya que manda la señal al mercado de que hay preocupación en las diferentes instancias sobre el actual status de la industria, las acciones de URBI, GEO, Homex y Sare fueron las que registraron mayores avances en la jornada de hoy, del 18.52, 14.04, 13.65 y 10.39 por ciento respectivamente, después de sufrir una estrepitosa caída en las últimas semanas.

La SHF cubrirá a la banca comercial e intermediarios financieros regulados hasta el 30 por ciento de las primeras pérdidas que puedan tener en portafolios de créditos otorgados a desarrolladores para la construcción de viviendas.

Dichas garantías ascienden hasta un monto de 15 mil millones de crédito, lo que implica que con el programa habrá garantías disponibles equivalentes a un 40 por ciento o hasta un 50 por ciento del saldo total de créditos a la construcción observado a 2012.

Con dicho programa el financiamiento al crédito se vuelve más atractivo, al incentivar una mayor derrama de financiamiento.

Analistas financieros del sector vivienda, consideraron la medida positiva para el sector inmobiliario, al ofrecerse nuevas facilidades para que los desarrolladores de vivienda accedan a recursos frescos para continuar avanzando en sus diferentes procesos de construcción de vivienda.

Lo anterior al menos para el corto plazo mientras se definen las nuevas reglas de operación del sector en base a la nueva Política Nacional de Vivienda, dejando muy en claro que en opinión del titular de la SEDATU, que éstas medidas no son rescates ni subsidios a la industria, sino un nuevo mecanismo de financiamiento.

Sin embargo, los analistas no consideran esto como un parteaguas en su actual trayectoria, debido a que su problemática es mucho más compleja, debido a los cambios regulatorios en sustentabilidad y verticalidad, retrasos administrativos en los diferentes procesos de certificación y calificación de subsidios, elevado nivel de endeudamiento, flujos de efectivo negativos y reservas territoriales en duda, entre otros.

 

Publicaciones relacionadas

Botón volver arriba