Urbi mantiene avance de su proceso de consolidación operativa
28 de febrero 28 de 2013.- Urbi Desarrollos Urbanos, la desarrolladora de vivienda líder en México, anunció sus resultados del último trimestre del 2012 de acuerdo con su estrategia de consolidación operativa; creando las bases para consolidar su negocio en una empresa más pequeña, pero más sólida y flexible.
Los ingresos por 3 mil 045 millones, en línea con el objetivo de entregar entre 3 y 4 billones cada trimestre.
El flujo de operación (EBIDTA) fue de 918.9 millones, con un margen de 30.2 por ciento, arriba del objetivo de mantenerlo estable entre 27 y 27.5 por ciento como resultado de aplicación de ajustes contables por IFRS.
La utilidad neta fue de 291.6 millones, con un margen de 9.6 por ciento.
El flujo de efectivo libre (FCFE) fue negativo en el cuarto trimestre de 309.9 millones, consistente con el objetivo de entregar un flujo libre de efectivo neutral o muy cercano a neutral durante cada uno de los trimestres del proceso de consolidación.
Al respecto Cuauhtémoc Pérez, Director General de Urbi comentó: «Urbi mantiene su proceso de transformación acelerado a la nueva realidad de la industria, buscando ser una empresa más pequeña, pero mucho más sólida y flexible. Este ha sido un proceso intenso y difícil, pero absolutamente necesario».
Y agregó: «El nuevo modelo de negocio hacia el que avanzamos decididamente nos permitirá contar con las 5 ventajas claves que necesitaremos para ser exitosos en esta nueva etapa de industria: 1) Contar con el tamaño y la calidad de activos que nos de la fortaleza y flexibilidad de adaptar las nuevas políticas; 2) contar con una mezcla de productos que responda a la recomposición del mercado, con al menos el 80 por ciento enfocada en vivienda vertical; 3) Contar con financiamiento bancario garantizado, revolvente y de largo plazo para el desarrollo de proyectos de vivienda en marcha que reflejan las características del ciclo de negocios actual ; 4) En un plazo no mayor a 2 años de la transición, tener eficiencias de operación adecuada al Nuevo Modelo de Negocio que privilegia la generación de flujo, y 5) Alinear la estrategia de negocios a los incentivos y políticas públicas, como parte de la nueva etapa de un sector estratégico para el mercado interno y palanca para el desarrollo económico del país.
Por su parte, Selene Ávalos, Directora de Planeación de Finanzas de Urbi, comentó: “El cuarto trimestre ha sido un periodo intenso, pero sumamente productivo, ya que hemos definido y concretado los pasos correctos para el procesos de consolidación operativa y financiera de Urbi».
«Dado que la decisión de ajustar el tamaño para adaptarse mejor a las condiciones actuales del mercado han implicado ajustes en la dinámica y disponibilidad de nuestras opciones de financiamiento y líneas de crédito, los últimos meses nos hemos enfocado en establecer nuevos acuerdos con nuestros principales bancos que responden de forma más adecuada a la naturaleza actual de nuestro ciclo de negocios, incrementando la visibilidad y certidumbre al redefinir la deuda bancaria en créditos puentes que, al estar relacionados con un proyecto específico, se mantendrá revolvente por plazos de 5 años».
Para el 2013, la compañía precisa su guía de ingresos de 12 mil 600 millones, márgenes estables, y actualiza sus expectativas de generación de flujo a positivo a 400 millones para el año completo.
