Venderá FIBRA Macquarie México 37 activos industriales no estratégicos en Dls. $87.4 millones
21 de mayo de 2018.- FIBRA Macquarie México, propietaria de una de las mayores carteras de propiedades industriales y minoristas en México, anunció hoy que ha acordado vender 37 activos industriales no estratégicos que comprenden 2.6 millones de pies cuadrados de GLA por $87.4 millones de dólares en ingresos en efectivo.
Se espera que la transacción se cierre a mediados de 2018, sujeto a la satisfacción de las condiciones de cierre habituales.
«La venta de esta cartera marca un hito clave en nuestro programa de reciclaje de activos. Al cierre de esta Transacción, habremos vendido 44 propiedades no estratégicas, por un total equivalente de $117.5 millones de dólares, con una prima agregada de 2.2% sobre el valor en libros. Esto está en marcado contraste con el descuento sustancial del precio del certificado de FIBRA Macquarie a su valor de activo neto intrínseco, que excede el 40%», dijo Juan Monroy, CEO de FIBRA Macquarie.
«Esta transacción mejora nuestra composición general de cartera y las métricas financieras clave, y cumple sustancialmente nuestros objetivos de reciclaje de activos a corto plazo. Además, estamos cumpliendo con lo que nos proponemos lograr con nuestra estrategia de administración de capital a medida que continuamos aprovisionando y desplegando capital de manera disciplinada para maximizar el valor para nuestros inversores en base a cada certificado.
“Se espera que los fondos provenientes de nuestro programa de reciclaje de activos, junto con el AFFO retenido, se utilicen en última instancia para financiar inversiones acumulativas, incluidas expansiones inmobiliarias de alta calidad y desarrollos selectivos, junto con nuestra recompra de certificados para el programa de cancelación «.
La Transacción está compuesta por propiedades no estratégicas ubicadas en los mercados del norte de México, incluyendo Matamoros, Reynosa, Ciudad Juárez, Chihuahua, Mexicali y Tijuana. La Transacción complementa los $ 30.1 millones de dólares de ventas de activos completados hasta la fecha, lo que resultó en la salida completa de cuatro mercados industriales terciarios: Ascension, La Paz, Durango y Villahermosa.
Para lograr estas ventas de activos, FIBRA Macquarie ha proporcionado un conjunto diverso de compradores, incluidos fondos de capital privado, entidades cotizadas, inquilinos existentes y oficinas familiares.
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