Las ventas pendientes de viviendas en Estados Unidos aumentaron 0.3% mensual en agosto, a 71.2 puntos, un crecimiento menor al 0.4% esperado por el mercado, de acuerdo con datos de la National Association of Realtors (NAR).
El resultado representó una recuperación frente a julio, cuando el índice registró una caída de 2.6%, cifra revisada desde el retroceso de 2.3% reportado inicialmente.
Sin embargo, en comparación anual, las transacciones pendientes disminuyeron 4.7%, reflejando que la actividad del mercado inmobiliario estadounidense permanece por debajo de los niveles registrados un año atrás.
Por regiones, las ventas pendientes aumentaron durante agosto en el Sur y el Oeste de Estados Unidos, mientras que registraron descensos en el Noreste y el Medio Oeste. En términos interanuales, las cuatro principales regiones del país reportaron disminuciones.
Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, señaló que los compradores continuaron firmando contratos durante agosto pese al incremento de las tasas hipotecarias, aunque consideró que el mercado de vivienda permanece lento.
Según Yun, las tasas hipotecarias más elevadas han contrarrestado parte del aumento en el poder adquisitivo de los hogares generado por la creación de empleos y el crecimiento de los ingresos, que ha superado el incremento de los precios de las viviendas.
El economista agregó que, a nivel nacional, la firma de contratos se encuentra aproximadamente 30% por debajo de los niveles registrados antes de la pandemia.
El mercado inmobiliario estadounidense alcanzó su mayor nivel de actividad en 2021, cuando las tasas hipotecarias descendieron hasta cerca de 3%, un mínimo histórico, mientras que desde entonces las transacciones no han regresado a esos niveles.
Los datos de agosto muestran así una recuperación mensual limitada en las ventas pendientes, en un contexto marcado por costos de financiamiento todavía elevados y una menor actividad inmobiliaria respecto a años anteriores.
