“No creemos que se vaya llegar a los niveles de 2007 y 2008, con la construcción de 700 mil viviendas… de acuerdo a la tendencia económica, va a dejar de caer la vivienda, este es el año que toca fondo la vivienda para empezar a ver una senda de crecimiento moderado”, explicó.
En entrevista, el analista detalló que en 2015, dependiendo a la capacidad de la economía mexicana de absorber vivienda nueva, se generarían entre 340 mil a 350 mil en un año bueno, y entre 310 mil y 320 mil en un año mediano… aunque no se llega al auge es un crecimiento de más de 10%”, aseveró Vázquez.
Recalcó que este ritmo se logrará si se concreta el Plan Nacional de Infraestructura y las Reformas Estructurales y se empiezan a aterrizar en la economía real, con las medidas que toma el gobierno federal.
“El segmento más importante es el de vivienda de interés social, ahorita los segmentos que están creciendo es el de vivienda media y residencial, sobre todo por la parte urbana por el crecimiento dentro de las ciudades… pero cualquier crecimiento de la industria requiere que se mantenga el segmento de interés social”, recalcó el Economista Senior de BBVA Research.
La generación de empleos, ocurrirá tras las múltiples inversiones que van a llegar del sector energético y el de telecomunicaciones, a la par la competencia económica impulsará el empleo, y este a su vez la demanda por vivienda, explicó.
“Para este año se presupuestaron 12 mil millones de pesos, es el monto más grande presupuestado para subsidios del lado de la demanda. Hay un presupuesto para fomentar la construcción, pero del lado de la demanda que es un factor sensible hay esa cifra”, destacó Samuel Vázquez.
Puntualizó que los subsidios son importantes, porque se trata de fomentar la demanda y se estima que los mercados crecen de manera sostenida y sustentable basados en un crecimiento de la demanda, por ejemplo, los subsidios de Conavi están impulsando este lado del mercado.
Opinó que una medida importante que está generando beneficios es la de aumentar de 2.5 a 5 veces salarios mínimo el rango para aspirar a estos subsidios.
“De acuerdo a nuestros cálculos, los que ganan menos de 5 salarios mínimos es necesario que requieran de estas ayudas para adquirir soluciones habitacionales, sobre todo en adquisición”, dijo.
NL número uno en generación de vivienda
En términos específicos de vivienda, los estados que más van a generar vivienda son: el estado de Nuevo León, con alrededor de 50 mil viviendas, y en segundo lugar el estado de Jalisco, va a llevar la tendencia nacional, aseguró el economista de BBVA Research.
“Lo que te puedo adelantar, es que el PNI va a ser uno de los detonadores del crecimiento va a estar enfocado principalmente a los estados del sureste, por la parte energética, claramente las inversiones en el sector de petróleo y derivados: Veracruz, Campeche, Tabasco”.
“Y también el tema de energías renovables, como los temas eólicos en Oaxaca, hay mucha inversión… hay una estrategia específica para estos estados, sin embargo la economía de Nuevo León es muy superior, las inversiones que se van a generar van a ser mayores, pensamos que va a ser el estado que más vivienda nueva genere por el empleo”.
Agregó que se debe tener en cuenta que el efecto en la economía no será para 2015, gran parte de la inversión en aguas profundas, los plazos pueden ser de 3 a 5 años para sacar el primer barril de petróleo, “para ver ganancias de esas inversiones, ver cómo se va comportando la dinámica de esos mercados”, dijo Samuel Vázquez.
El factor Estados Unidos
El factor Estados Unidos influye, sobre todo en términos de generación de empleo, porque la economía mexicana es muy dependiente del ciclo económico de ése país.
De hecho en los sectores donde se observa la mayor generación de empleo y el empleo mejor remunerado que clasificó BBVA Research, es el de más de 5 smg, en el sector servicios y en el manufacturero, el cual tiene sincronía con la manufactura y la demanda de bienes de EU.
Ejemplo de ello es que el crecimiento de la economía se debe al sector exportador de manufacturas, por la demanda de automóviles, al ver cómo está creciendo esta industria y las inversiones que están llegando, “pensamos que se pueden generar más empleos, y que el segmento menor remunerado puede sostener su demanda”.
“Tomando en cuenta que el efecto de las Reformas, sobre todo la Energética, otros impactos favorables, como Telecom y un tema relevante es el de Competencia Económica puede ayudar que los mercados puedan ser más eficientes y sobre todo a traer inversiones”, detalló Vázquez.
Por: Staff Report Acero
