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Vislumbran mejores perspectivas para sector vivienda

8  de marzo de 2013.- La Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), aseguró a inversionistas internacionales que no existe ninguna amenaza en el sector vivienda en México, por el contrario, vislumbran perspectivas sólidas, en lo cual coincidieron directivos y funcionarios durante el Mexican Housing Day que se realiza en Nueva York.

Luis Madrazo, titular de la Unidad de Banca de Desarrollo de la SHCP, precisó que de acuerdo con los índices de precios de la vivienda en el país no hay nada que apunte a una burbuja de precios, sino que estos indicadores se mantienen estables.

“Vemos perspectivas solidas de aquí en adelante sin ninguna amenaza inminente en este sector», dijo ante analistas e inversionistas.

Detalló las estrategias que incluye la política nacional de vivienda que son mejor coordinación entre las agencias de gobierno, un modelo de desarrollo más sustentable, reducción en el déficit habitacional y acceso a una mejor vivienda.

El funcionario mexicano destacó los avances en materia de reformas estructurales logrados por el gobierno federal y el recién anunciado el programa de garantías para apoyar a desarrolladores de vivienda, a través del cual se cubre hasta 30 por ciento de las primeras pérdidas de un portafolio.

“Este será un programa abierto, disponible para cualquier desarrollador, promotor, tiene como propósito de que el sector sea más atractivo para los bancos; todos pueden solicitarlo», aseguró.

Por separado el Presidente de la Canadevi, Fernando Abusaid, comentó que los desarrolladores de Vivienda han recibido con enorme optimismo y han manifestado su respaldo absoluto la nueva Política Nacional de Vivienda del Gobierno Federal.

“Las perspectivas para el sector son alentadoras. La Política Nacional de Vivienda permite visualizar sólidos componentes estratégicos, que son:1) ciudades competitivas con mejores comunidades; 2) mayor coordinación inter institucional; 3) mayor demanda efe! ctiva de vivienda; 4) mejor oferta de vivienda; 5) mayor liquidez en el sector, y; 6) una transición gradual”.

Abusaid, señaló que el sector mantendrá su dinamismo y retomará mayor fuerza en los próximos años, evidenciado por el compromiso del Gobierno Federal de realizar durante el 2013 más de un millón de acciones de vivienda, con más de 500 mil viviendas nuevas.

Bajo esta perspectiva, en 2013 se incrementará en más del 10 por ciento la oferta de crédito para vivienda nueva en comparación con el año pasado.

El sector industrial seguirá contando con el apoyo tanto de los Organismos Nacionales de Vivienda, como del sistema financiero para hacer frente al incremento en los costos de capital de trabajo derivados del ciclo de negocio más largo que implica el desarrollo de vivienda vertical y sustentable. Esto al mejorar la liquidez del sector a través de nuevos productos crediticios con condiciones más favorables, tasas acordes al riesgo y nuevas garantías que pudiera otorgar la banca de desarrollo, así como el apoyo del Infonavit y el Fovissste

El director de la Sociedad Hipotecaria Federal, Jesús Alberto Cano, comentó que el plan federal de garantías al crédito anunciado por el gobierno federal impulsará la construcción de unas 46 mil nuevas viviendas en México y agregó que el programa de la SHF contribuiría así a respaldar casi 10 por ciento de las viviendas nuevas que el gobierno federal planea que se erijan este año en México.

El titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), resaltó los cuatro objetivos trazados por el Presidente de la República en materia de la nueva Política Nacional de Vivienda y agregó que es un propósito fundamental para el gobierno que la industria, generadora de empleos y que alimenta a 28 distintos sectores de la economía, siga fuerte, pujante, mantenga el ritmo de crecimiento que hasta ahora en medio de grandes dificultades ha logrado mantener.

Por último, Alejandro Nieto, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), detalló a los asistentes, que se tendrán reglas claras para otorgar subsidios a los complejos de vivienda que se encuentran dentro de los centros de desarrollo que promoverá el gobierno.

Anunció que en julio, como parte del Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018, se anunciará un plan para desarrollar 60 ciudades dentro de los polígonos de superficie territorial que cumplan lineamientos de uso habitacional e inversiones en infraestructura.

Aclaró que las reglas de operación del subsidio se mantendrán en este año, lo que significa que 67 por ciento de los recursos autorizados a este propósito (5 mil 787 millones de pesos) será para vivienda nueva.

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