Nacionales

Demandan cerca de 85 mil viviendas en Nuevo León

20 de febrero de 2013.- Este año las desarrolladoras de vivienda tendrán grandes oportunidades en Nuevo León, estado donde hay una demanda de entre 75 mil y 85 mil viviendas anuales, la pobreza patrimonial es baja, hay madurez en el mercado y menor dispersión en el ingreso, lo que es ideal para lanzar productos, señaló Ernesto Cervera, Director General de Grupo Economistas Asociados (GEA).

“El año pasado se invirtieron 24 mil millones de pesos en vivienda en Nuevo León, se dice fácil, lo que hay enterrado en valor de capital de las familias y las empresas, es una cantidad asombrosa de dinero”, aseguró.

Explicó que en el país la casa promedio se está financiando en aproximadamente 350 mil pesos, mientras que la casa promedio en Nuevo León se está desarrollando arriba de 550 mil pesos, “eso da una brecha en el mercado específico”, destacó.

Comentó que en esta oferta de vivienda participan vivienderas grandes como Urbi, Javer y Vidusa; organismos como Infonavit, Conavi, SFI,  y bancos, como Banorte.

El mercado potencial es enorme: 16 millones de personas en el país tienen casas, no obstante el rezago es de 8 millones que están en el mercado informal y podrían tener un crédito, subrayó.

“El mejor instrumento para regularizar a los informales, es que consigan un crédito hipotecario”.

También, aconsejó adaptarse al entorno, las personas mayores son los mejores pagadores, se jubilan a los 65 años y tienen una expectativa de vida de 85 años, es decir, tienen 20 años de vida y un gran poder adquisitivo.

Por otra parte, dijo, que en el país está creciendo la franja de la clase media, “que demandará 650 mil casas en 2013”, en todo el país.

Durante el Magno Evento Hipotecario Banorte, Isidoro Sánchez Espejel, Director Corporativo Hipotecario, dijo que Banorte quiere ser el “Banco de la vivienda”, por ello desea hacer una gran alianza con desarrolladores públicos y privados, así como con las autoridades y programas de Infonavit, Fovissste, que sea competitivo.

“Vamos a derramar 31 mil millones de pesos en el país, hablar del territorio de Nuevo León, Tamaulipas y Coahuila (noreste), implicaría algo así como 5,000 millones de pesos (en derrama)”, sostuvo el directivo de Banorte.

Explicó que de los  31 mil millones de pesos, 20 mil millones son para hipotecas individuales y 11 mil millones de pesos, para construcción, los últimos son revolventes, y los créditos para vivienda individual a plazos de 15, 20 y 30 años, son “para obtener la mejor vivienda”.

Detalló que para el financiamiento de las vivienderas que tengan experiencia, capital y buenos proyectos, ofrecen diferentes esquemas como capital de riesgo, financiamiento puente, créditos simples, cadenas Nafin y créditos refaccionarios.

 

— 
Lourdes Flores F.

Publicaciones relacionadas

Botón volver arriba
Cerrar
Cerrar