PGIM Real Estate provee US $169.3 millones a tres portafolios industriales en México
8 de diciembre de 2021 – PGIM Real Estate ha proporcionado más de US $169 millones en financiamiento a tasa fija a tres portafolios industriales ubicados en México como parte de su estrategia core plus estadounidense. Las transacciones proporcionaron US $84.5 millones a Corporate Properties of the Americas (CPA) para suplementar dos préstamos existentes, y US $84.79 millones a Advance Real Estate para financiar la adquisición de ocho activos industriales. PGIM Real Estate es el negocio de inversión y financiamiento de bienes raíces de PGIM, el negocio global de gestión de inversiones de US $1.5 trillones de Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU).
Los detalles de la transacción incluyen:
Advance Real Estate – Cerca de US $85 millones de financiamiento a tasa fija para Advance Real Estate para financiar la adquisición de ocho activos industriales ubicados en Tijuana y Ciudad Juárez, México. El portafolio consiste en ocho propiedades que incluyen naves industriales y plantas de distribución y fabricación liviana con un total de 1.78 millones de pies cuadrados (165,367 metros cuadrados).
Portafolio de CPA México – Un préstamo suplementario de US $50 millones a tasa fija para un portafolio industrial que consiste en 39 propiedades que incluyen naves industriales y plantas de distribución y fabricación liviana con un total de 9 millones de pies cuadrados (836,127 metros cuadrados) ubicadas en Monterrey, Tijuana, Ciudad de México y Guadalajara, México.
Portafolio de CPA Bell – Un préstamo de US $34.5 millones a tasa fija para el financiamiento de un portafolio industrial de 5 propiedades que consisten en naves industriales y plantas de distribución y fabricación liviana con un total 660,000 pies cuadrados (61,316 metros cuadrados) ubicadas en la Ciudad de México, Tijuana y Hermosillo, México.
CPA y Advance Real Estate son dos de las principales compañías inmobiliarias industriales de México. CPA ha desarrollado o adquirido más de 35 millones de pies cuadrados (3,251,606 metros cuadrados) de espacio industrial en todo el país, y la compañía ofrece soluciones para espacio de almacén, distribución y fabricación liviana a más de 200 clientes nacionales y multinacionales.
“Este financiamiento refleja la visión positiva de PGIM sobre el sector industrial mexicano y el compromiso de CPA de facilitar el crecimiento continuo en la fabricación y distribución”, dijo Marcelo Duran, CEO de CPA. “A través de estas negociaciones podemos mejorar las operaciones de nuestros clientes y el desarrollo a largo plazo en la región”.
Advance actualmente posee más de 66 proyectos que consisten en más de 12.5 millones de pies cuadrados (1,161,288 metros cuadrados) en 12 ciudades de México. Asimismo, posee más de 20.3 millones de pies cuadrados (1,885,931 metros cuadrados) de terreno para desarrollo industrial.
“El mercado industrial en México está lleno de oportunidades”, dijo Elizabeth Velázquez, directora ejecutiva en PGIM Real Estate y responsable de tramitar el préstamo en nombre de la compañía.
“Durante la pandemia, el sector industrial mexicano ha sido mucho más resiliente que otros sectores y los volúmenes comerciales entre Estados Unidos y México siguen siendo importantes. A medida que continúe la demanda en los países vecinos, el mercado industrial mexicano será el principal beneficiario”.
