10 de feb 2020.- La empresa regiomontana Proyectos 9, se encuentra en proceso de desarrollo de más de 600,000 metros cuadrados de construcción divididos en siete proyectos, la mayoría de ellos en la zona del corredor de las avenidas Constitución y Morones Prieto en el centro de Monterrey, señaló en entrevista José Lobatón, director de la empresa.
Estimó que dichos proyectos suman inversiones cercanas a los 8,000 millones de pesos que se realizarán en los próximos cuatro años, las cuales van a generar más de 2,500 empleos entre directos e indirectos.
En la celebración por los reconocimientos otorgados a Trébol Park, por recibir la medalla de oro en la pasada XX Bienal de Arquitectura de Nuevo León y que los dos hoteles que alberga el desarrollo, el Live Aqua Urban Resort y el Gran Fiesta Americana Monterrey Valle, sean reconocidos por estar entre los mejores hoteles del mundo, por parte de Forbes Travel Guide, el directivo destacó que todos sus proyectos siguen adelante, a pesar del freno en la economía y de cierta desconfianza de algunos grupos de inversionistas.
“Los proyectos inmobiliarios duran de cuatro a cinco años y en esos periodos suceden muchísimas cosas, ahorita estamos con un nuevo Gobierno, donde se ha visto frenada la economía y se ha visto cierta desconfianza por grupos de inversionistas, y a pesar de eso los proyectos que salen adelante son los que tienen un fundamento bien claro, un análisis de mercado muy claro, una vocación bien definida y sobre todo que conjugan o hacen que participen firmas importantes y relevantes, eso genera muchísima confianza a pesar de todas esas adversidades”, expresó Lobatón.
“Proyectos 9 tiene la fiel creencia y la filosofía de que el centro se tiene que transformar para generar un bienestar a nivel de todo el estado. En el momento en que se genere ese distrito, los corporativos regresen a la zona, la vivienda se regenere, el transporte colectivo va a ser muchísimo más sentido, va a contaminar menos, habrá beneficios urbanos, ecológicos y de mucha índole, que es lo que provoca lo que está transformando Proyectos 9”, expresó Lobatón.
Detalló que uno de los proyectos es la Torre LoLa, que es un edificio que está en Morones Prieto, de 42,000 metros cuadrados de oficinas, que está ubicado en la arteria principal de morones Prieto para puede utilizar las vías rápidas de acceso.
“Está el proyecto de SOHL, que está en la avenida Constitución, que es un proyecto de usos mixtos que contempla vivienda, centro comercial, hotel, oficinas y departamentos para Senior Living que es gente de edad adulta”.
“Adicionalmente tenemos Torre 411, que es otro corporativo que va a albergar un hotel, y 15,000 metros de oficinas en la avenida Constitución”.
Añadió que está el proyecto Centro Cuauhtémoc que ya está en su etapa final de arranque de operaciones en la avenida Cuauhtémoc y Pino Suárez.
Además del Centro Ocampo, que es un desarrollo de usos mixtos que tiene área comercial y departamentos frente al Centro Cuauhtémoc.
Detalló que los otros dos proyectos están en etapa de gestación, uno de ellos se llama Lalo, que es una torre de departamentos que va a estar sobre la avenida Morones Prieto muy cerca de LoLa, que tendrá cerca de 45 niveles donde va a tener vivienda y hotel, y otro proyecto nuevo en la calle Ocampo, que aún no está bautizado.
“Todavía no definimos ni conceptualizamos la idea final, pero en términos generales es un proyecto de usos mixtos que contempla comercio y departamentos”, explicó.
Refirió que en todos los proyectos lo que están buscando es que el 50 por ciento de sus desarrollos contemplen vivienda y el otro 50 por ciento esté repartido entre servicios, oficinas, hotel, servicios médicos, supermercados, tiendas de autoservicio para hacer un balance del desarrollo.
Indicó que los procesos de construcción te llevan entre tres y cuatro años en promedio donde en el 2020, el proceso de construcción les llevará una inversión de más de 2,000 millones de pesos en la primera etapa, la segunda etapa serán otros 2,000 a 2,500 millones y en el tercer año otros 3,000 millones de pesos aproximadamente.
Por Verónica Flores
