27 de octubre de 2020.- Los resultados del 3T20 de UPSITE fueron positivos ya que FIBRAUP18 está cobrando el 100% de las rentas de sus propiedades, lo cual le ayudó a reportar ingresos de $17.8 millones de pesos, por arriba de los $9.5 millones de pesos del 2T20 y de cero ingresos que obtuvo en el 3T19.
Esto le permitió generar una utilidad de operación positiva de $5.0 millones de pesos en el trimestre actual contra pérdidas operativas de los trimestres anteriores.
El valor de las propiedades de inversión alcanzó $1,900 millones de pesos, con un incremento anual del 22.4% y trimestral del 2.6%.
El NAV por CBFI fue de $51.22 pesos al cierre del 3T20, con una caída del 16.8% con respecto al 2T20 como resultado de la emisión de CBFI’s que incrementó el número de CBFI’s en circulación en el 52.4%.
Sin embargo, creemos que este efecto será temporal y que el NAV por CBFI crecerá gradualmente una vez que USPITE comience el segundo ciclo de inversiones.
UPSITE cuenta con $788.8 millones de pesos en tesorería y recientemente obtuvo un préstamo de $50 millones de pesos con Bancomext, lo cual le permitirá seguir con su expansión.
“Después de este reporte, reiteramos nuestra recomendación de COMPRA con un valor intrínseco de P$45.0 por CBFI. La valuación nos parece muy atractiva ya que UPSITE opera a un descuento del 27.8% contra el NAV/CBFI”, indicó Vector.
Reportacero
