10 de enero de 2022.- Prologis adquirió 3 Propiedades en Cd. de México, Reynosa y Tijuana, las transacciones implicarán un aumento en el GLA de 2.2%, respecto a la superficie anunciada en el reporte trimestral más reciente.
El día de hoy, Fibra Prologis anunció que ha adquirido tres propiedades tanto de su patrocinador, Prologis, Inc., y de terceros.
Las adquisiciones tuvieron lugar en el 4T21 y principios del 2022, las cuales representan una inversión de $71.5 mdd, incluidos los costos de cierre.
La superficie de dichas adquisiciones considera 873,225 pies cuadrados de espacio industrial e instalaciones de Last Touch en la Ciudad de México, Reynosa y Tijuana.
Los espacios se enfocan en submercados altamente valorados para atender la demanda de manufactura y “nearshoring”, así como la creciente necesidad de instalaciones logísticas modernas de “Last Touch”.
“Consideramos que las transacciones validan el escenario de inversión que hemos mencionado en diversas ocasiones en nuestro reporte mensual el Fibrómetro, de hecho, siendo más puntual el enfoque favorable en el sector industrial. Las transacciones implican un aumento en el GLA de 2.2%, aspecto que sumará a la inercia de la superficie de los U12m”, indicó Monex.
Será importante considerar los mayores niveles de tasas de interés en los próximos 12 meses (se esperarían movimientos durante el 2022), sin embargo, en distribuciones consideramos que la Fibra mantendría el atractivo respecto a otras fibras del sector.
“Posterior al reporte y revisando el escenario para el 2022, Nuestra Recomendación es de Mantener con un PO de $56.0 para finales de 2022”, concluyó Monex.
Reportacero
