FIBRA Prologis reafirma su oferta por FIBRA Macquarie y destaca disciplina financiera
En un comunicado emitido el 7 de mayo de 2026, FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14) reafirmó que su oferta para adquirir los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) de FIBRA Macquarie es el resultado de un análisis de valuación riguroso y disciplinado. La administración subrayó que el precio propuesto se sustenta en fundamentales sostenibles y no en presiones competitivas o ansiedad del mercado.
De acuerdo con los términos de la oferta, los tenedores de FIBRA Macquarie tienen dos opciones para intercambiar sus certificados:
- Intercambio de Títulos: Un factor de 0.535 CBFIs de FIBRA Prologis por cada certificado de FIBRA Macquarie.
- Pago en Efectivo: Un precio de MXN$44.00 por cada CBFI de FIBRA Macquarie.
La opción en efectivo cuenta con un monto máximo total de MXN$10,524,510,440. En caso de que la demanda de los inversionistas supere este límite, el pago en efectivo se realizará de forma prorrateada y el saldo restante se cubrirá con títulos de FIBRA Prologis bajo el factor de intercambio establecido.
Uno de los puntos clave destacados por FIBRA Prologis es la existencia de un Transaction and Covenant Agreement. Este acuerdo garantiza una transición ordenada del administrador externo de FIBRA Macquarie sin que se generen comisiones por remoción o terminación, protegiendo así el valor para los tenedores de ambas instituciones.
La oferta pública de adquisición y suscripción recíproca está programada para vencer a las 23:59:59 (hora de la Ciudad de México) del próximo 12 de mayo de 2026. La empresa enfatizó que no hay garantías de prórrogas adicionales ni de ofertas futuras en condiciones similares.
Asimismo, se advirtió a los tenedores que decidan no participar sobre los riesgos de liquidez limitada que podrían enfrentar tras el cierre de la operación, así como la posibilidad de no poder participar en ofertas posteriores de terceros.
FIBRA Prologis aclaró que estas proyecciones están sujetas a diversos factores externos, incluyendo condiciones económicas nacionales e internacionales, fluctuaciones en tipos de cambio y tasas de interés, así como la disponibilidad de financiamiento y capital. La compañía señaló que no asume la obligación de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros contenidas en el reporte.
