Publica JAVER reporte trimestral positivo
26 de abril de 2024.- JAVER reportó un 1T24 positivo con alto crecimiento en EBITDA y utilidad neta por mejor mezcla de vivienda, en línea, informó Vector Análisis.
JAVER registró un desempeño positivo en el 1T24 ya que el enfoque de la empresa en vivienda residencial contribuyó a mejorar la rentabilidad y a generar un importante incremento a nivel de EBITDA y de utilidad neta, en línea con lo esperado.
JAVER mantuvo su guía para el año, la cual incluye un crecimiento en EBITDA de doble dígito con flujo de efectivo libre positivo. Creemos que esta guía es alcanzable.
“Seguimos con recomendación de COMPRA y valor intrínseco estimado de P$20.0/acción”.
Resultados 1T24
Los ingresos totales aumentaron 2.5% AsA a P$2,107.7 millones, debido principalmente al continuo enfoque de la empresa en vivienda de mayor precio y a los ajustes de precio en cada uno de los segmentos. El precio promedio por unidad subió 16.2% a P$796 mil, lo cual incluyó incrementos de 4.1% en vivienda residencial y 11.4% en vivienda media. Por su parte, el número de viviendas tituladas en el segmento residencial presentó un alza del 16.0%, mientras que el volumen en el segmento medio disminuyó 16.8% por desfases entre cierre y apertura de nuevos proyectos, dando como resultado una caída del 11.7% en el volumen total a 2,635 unidades. Por estas razones, los ingresos de vivienda residencial fueron 20.8% mayores, mientras que los del segmento medio bajaron 7.3%. Cabe mencionar que las ventas digitales representaron 71% del total, de nueva cuenta alcanzando un nivel máximo histórico.
Durante el trimestre, JAVER abrió tres nuevos desarrollos de los cuales dos son del segmento residencial en el Estado de Nuevo León y uno de vivienda media en el Estado de México. La empresa espera abrir 14 desarrollos en total durante el año actual.
El fortalecimiento de la mezcla de ingresos generó una expansión de 3.6 puntos porcentuales en el margen bruto a 32.7%, dando como resultado un crecimiento del 15.0% en la utilidad bruta. El margen EBITDA subió 2.6 puntos porcentuales, lo cual impulsó el EBITDA en 25.2% a P$299.7 millones (vs. P$296.2 millones). El ROIC antes de impuestos presentó una mejoría de 5.8 PP a 34.6%.
La utilidad neta del trimestre aumentó 55.2% AsA a P$92.6 millones (vs. P$89.9 millones E) gracias al apalancamiento operativo y estabilidad en el costo financiero.
La razón de deuda neta a EBITDA se ubicó en 0.99 veces en el 1T24, marginalmente por debajo de 1.24 veces del 1T23. El flujo libre de efectivo fue negativo en P$196.7 millones por la compra de reservas territoriales, con una reducción de 6.5% AsA.
Reportacero
