2 de marzo de 2023.- FPLUS presentó un reporte positivo, impulsado por avances en la tarifa promedio.
Al cierre del cuarto trimestre del 2022, Fibra Plus presentó resultados positivos en línea con nuestras proyecciones, derivado de la adhesión del inmueble Saltillo al portafolio y el crecimiento en costo por metro cuadrado del segmento industrial.
Al cierre del cuarto trimestre del 2022, Fibra Plus presentó resultados positivos en línea con nuestras proyecciones, derivado de la adhesión del inmueble saltillo al portafolio y el crecimiento en costo por metro cuadrado del segmento industrial.
Es importante comentar que, al cierre del año, FPLUS y Fibra HD firmaron 11,245 m2 de ABR, con un 73% para Fibra HD y 27% para FPLUS.
Aunado a ello, FPLUS ha implementado un programa de renovación de contratos más ágil, por lo que el vencimiento promedio de los contratos incrementó en casi 1 año, situándose cerca de 3.3 años.
Los Ingresos Totales del 4T22 ascendieron a $172.5 millones de pesos (vs. $532.21 millones en el 4T21), derivado de la consolidación de los resultados anuales de Fibra HD en los resultados del trimestre.
En términos acumulados, se registraron Ingresos por $698.0 millones de pesos (vs. $624.1 millones registrados en el mismo periodo del año previo), un incremento de 11.8% con respecto a lo registrado durante 2021.
En el desglose de Ingresos por moneda, el 61% de estos está denominado en dólares, mientras que el 39% restante en pesos mexicanos. El FFO, de acuerdo con la metodología de la Amefibra, se posicionó en $48.2 millones de pesos, con un margen de 27.9% (vs. 10.0% en el 4T21).
Asimismo, en el acumulado anual el FFO ascendió a $110.0 millones de pesos, con un margen de 15.8% (vs. 3.94% en 2021).
Ante los avances registrados en la consolidación del portafolio, mantenemos una perspectiva positiva sobre el desempeño de largo plazo del instrumento, derivado de un mayor enfoque en el segmento industrial y la creciente demanda de espacios en las regiones donde se encuentran los desarrollos espacio condesa y héredit acueducto.
Por lo anterior, y una vez actualizado nuestro modelo de valuación, hemos mantenido sin cambios nuestro Precio Objetivo a 12 meses (diciembre 2023), el cual se ubica en $10.60 por CBFI con una recomendación fundamental de COMPRA.
Este mantenimiento en el precio se debe a los incrementos en la tasa de referencia del banco central, lo cual ha aumentado el costo promedio del capital accionario.
Reportacero
