Expuso que las necesidades de vivienda en la capital del país son entre 65,000 y 75,000 unidades por año, pero sólo se comercializan 25,000 en el mismo periodo.
“Sin duda, la Ciudad de México está fuertemente rezagada en materia de vivienda frente a lo que necesita ofrecer”, indicó Torres Villanueva al detallar que se requiere construir 200,000 viviendas al año para atender el rezago acumulado.
En el marco de su participación en el foro Líderes de Vivienda en la Ciudad de México, con el tema “Desarrollo urbano, el gran pendiente”, organizado por Grupo En Concreto, explicó que al considerar esas 25,000 viviendas que se construyen al año respecto al parque habitacional que es actualmente de alrededor de 2.5 millones, “necesitaríamos, por lo menos, 100 años para renovarlo”.
Por tanto, el especialista inmobiliario consideró que el mercado de vivienda debería ser más dinámico y con mejores políticas en la materia, porque es un hecho que la concentración económica seguirá en la capital del país.
Antes, durante la inauguración del foro, el subdirector de Desarrollo de Mercado Hipotecario de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jorge Rodríguez, destacó que luego de los sismos del año pasado, el organismo registra 280 solicitudes para la reconstrucción de edificios dañados, lo que implicaría un potencial para rehabilitar seis mil 354 viviendas.
El funcionario recordó que la SHF cuenta con un capital de mil millones de pesos, para los créditos que fueron diseñados especialmente para los afectados por los sismos, y que la delegación Cuauthémoc es donde más solicitudes se han generado para financiamientos, lo que equivale a construir 2,171 viviendas.
Refirió que a la fecha SHF autorizó 62 créditos hipotecarios por un monto de $124 millones de pesos, lo que implica un avance de 21 por ciento.
Por su parte, el director general de Administración Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la capital, Félix Villaseñor, indicó que se preparan importantes cambios en las políticas públicas para vivienda.
A su vez, el director para el Valle de México de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Manuel González Martínez, indicó que la escasez de vivienda afecta los precios.
Detalló que las delegaciones Álvaro Obregón, Benito Juárez – la de más alto precio – y Miguel Hidalgo son las tienen los precios más altos, ya que son de las que más concentran la demanda de vivienda, mientras que la delegación Venustiano Carranza es la más económica.
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